La vivienda se encuentra en la planta principal de una villa industrial construida en 1903. Elementos originales conservados, como techos altos, parquet en espiga, ventanas de arco, puertas originales y herrajes históricos, definen el carácter del inmueble. La estructura histórica se ha adaptado a las necesidades residenciales actuales.
La distribución incluye una zona de estar con acceso a la terraza, jardín de invierno, dos dormitorios, una habitación adicional, cocina independiente y aseo de cortesía. La terraza con vistas a zonas verdes amplía el espacio habitable hacia el exterior. Armarios empotrados a medida y la histórica escalera interior, actualmente utilizada como espacio de almacenamiento, ofrecen superficie funcional adicional. El dormitorio infantil dispone de una entreplanta integrada. El aseo de invitados y parte de la zona de descanso han sido modernizados recientemente. En conjunto, la vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque requiere algunas intervenciones puntuales de mantenimiento.
La calefacción funciona mediante un sistema central de gas instalado en 2012. El edificio cuenta con diez unidades residenciales. Los gastos mensuales de comunidad ascienden previsiblemente a unos 710 €, de los cuales aproximadamente 259 € corresponden a calefacción.
La propiedad se sitúa en el distrito berlinés de Grunewald, caracterizado por su arquitectura histórica de villas, arbolado maduro y un entorno residencial relativamente tranquilo. El cercano bosque de Grunewald y sus lagos ofrecen numerosas posibilidades de ocio y recreación. Comercios, oferta gastronómica y conexiones de transporte hacia City West y otras zonas de Berlín son fácilmente accesibles.
