Apartamento de época en la Villa Brehme, edificio histórico protegido, en Gera

"Villa Brehme" es un destacado edificio histórico que data de 1897, con importantes ampliaciones realizadas entre 1910 y 1915. Situada en una ladera elevada junto al bosque urbano, la villa ofrece vistas excepcionales sobre la ciudad de Gera y un acceso directo a la naturaleza y a zonas de recreo. 

El apartamento en venta se encuentra en la tercera planta y dispone de aproximadamente 171 metros cuadrados de superficie habitable (unos 187 metros cuadrados incluyendo terrazas y balcones, computados al 50 %). Desde 2012, y nuevamente con vistas a 2026, la vivienda ha sido cuidadosamente renovada con gran respeto por la estructura original del edificio. Elementos históricos como los techos con molduras de estuco, el parquet de roble, las puertas originales y los techos altos se han conservado y complementado con comodidades modernas, entre ellas ventanas con triple acristalamiento y un sistema de calefacción actualizado. 

La distribución incluye cuatro estancias principales, una amplia cocina-comedor, dos cuartos de baño, un vestidor o dormitorio de invitados, una terraza y dos balcones. Entre sus características más destacadas se encuentran una estufa de leña en el salón y un techo original pintado a mano en el baño principal. 

El precio de venta incluye aproximadamente 41.000 € destinados a trabajos de renovación previstos para 2026. Estos comprenden el lijado y reacondicionamiento del parquet, mejoras en la cocina y los baños, trabajos eléctricos, la restauración selectiva de ventanas, pintura interior y la rehabilitación de la escalera histórica.

La vivienda cuenta con calefacción central de gas. Se incluye una plaza de aparcamiento, y existe la posibilidad de adquirir un garaje por separado. Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a aproximadamente 220 €, con otros 98 € destinados al fondo de reserva para mantenimiento. Al tratarse de un edificio protegido, no es necesario certificado energético.

Villa Brehme se encuentra en el codiciado barrio de Debschwitz, rodeada de otras villas históricas destacadas y muy próxima a la ciudad jardín de Heinrichsgrün. El centro de la ciudad, el hospital, la estación de tren, colegios, guarderías y comercios se encuentran a poca distancia a pie. Las conexiones ferroviarias regionales facilitan el acceso a Jena, Erfurt y Leipzig, mientras que las autopistas A4 y A9 cercanas ofrecen excelentes comunicaciones regionales y nacionales.

La pequeña comunidad de propietarios es cooperativa y está bien organizada.