En pleno Weserbergland, cerca de la popular ruta ciclista del Weser y rodeada de campos y zonas protegidas del parque natural Solling-Vogler, se encuentra esta encantadora casa de campo en una ubicación privilegiada. La vivienda, construida en 1936 y orientada al sur, destaca por su máxima funcionalidad, una estética sobria y una excelente calidad artesanal. Ofrece aproximadamente 155 m² de superficie habitable, unos 59 m² de superficie auxiliar y alrededor de 77 m² de sótano.
La parcela de aproximadamente 4.690 m², con arbolado antiguo, una pradera tradicional de frutales y un invernadero, ofrece un alto nivel de libertad, tranquilidad y seguridad, integrada en un pequeño y manejable asentamiento rural. La propiedad constituye un punto de partida ideal para exigentes rutas en bicicleta, senderismo y pesca.
La casa principal dispone de sótano. En él se encuentran espacios de almacenamiento y funcionales, así como un sistema de calefacción central alimentado por gasóleo y leña en troncos. En la planta baja se encuentran una cocina-comedor, un salón y comedor abiertos, un despacho con acceso directo desde la entrada y un aseo. La planta superior se utiliza como zona de descanso y cuenta con cuatro habitaciones y un baño con inodoro. El ático no está acondicionado, aunque alberga una gran cámara de ahumado que puede volver a ponerse en funcionamiento.
La parte de servicio del edificio incluye una cocina auxiliar con horno de pan de obra, una antigua pocilga que actualmente se utiliza como sala de fitness y un garaje.
Los suelos están acabados según la zona con terracota, gres porcelánico, parquet de madera maciza y tablas de alerce. Las paredes y los techos están enlucidos y pintados con pinturas ecológicas de alta calidad. Un elemento destacado de la cocina es un bloque de cocción realizado con azulejos moldeados y pintados a mano, que integra una cocina económica y un horno.
En el exterior, una terraza orientada al sur, cubierta con vidrio y pavimentada con travertino, invita a disfrutar del entorno. Está separada del césped por un estanque con nenúfares. El conjunto se completa con otra zona de estar bajo una cubierta vegetal, con un banco de fuego frente a un muro de piedra natural. Un huerto tradicional de unos 350 m², un invernadero de vidrio de unos 25 m², un estanque de nenúfares de unos 35 m² y un puesto elevado con amplias vistas sobre los campos circundantes completan la propiedad. Un cobertizo para herramientas y leña completa las instalaciones.
Certificado energético: certificado de demanda energética emitido el 15.03.2025. Clase energética H. Fuente de energía: gasóleo. Demanda energética: 728,66 kWh/(m²·a).
La venta se realiza de forma privada. Estaremos encantados de atender su consulta y de enviarle más información y documentación. Por favor, indique su nombre, dirección completa y número de teléfono al ponerse en contacto.
