Residencia Biedermeier junto a la basílica de Linz

4020 Linz, Am Pöstlingberg 8, Alta Austria, Austria

EUR 1.750.000
Más información sobre los costos
Costos y cifras anuales para esta propiedad

La siguiente información ofrece una visión general y puede variar.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
231,12 EUR
Impuestos anuales para esta propiedad.
Coste del seguro
968,50 EUR
Costos actuales de seguro anuales para esta propiedad.
Costos anuales totales de mantenimiento
8.576,10 EUR
Costes aproximados anuales totales de mantenimiento.
  1. Castillo
  2. Año de construcción 1812
  3. Última modernización 2011
  4. Bien protegido
  5. 250 m² Sup. habitable
  6. 295,22 m² Sup. útil
  7. 375 m² Terreno
  8. 6 Habitaciones
  9. 4 Dormitorios
  10. 3 Baños
  11. 2 Pisos

Junto a la basílica de Pöstlingberg se encuentra un edificio que es anterior al propio monumento. Su estructura data de 1809, época en la que el mariscal Bernadotte acampó aquí y la colina era un terreno militar, no un lugar de recreo. A lo largo de los años, ha tenido una historia inusual: fue la primera escuela en la colina, albergó un comercio de objetos devocionales y un taller de artista. En 2011, el edificio se sometió a una renovación integral y se amplió bajo la normativa de protección del patrimonio.

El resultado son aproximadamente 250 m² de superficie habitable distribuidos en varios niveles, conectados por un ascensor accesible. Los muros Biedermeier en la planta baja proporcionan masa térmica y tranquilidad acústica; las campanas de la basílica vecina apenas se perciben en el interior. Un invernadero panorámico en la ampliación moderna ofrece vistas despejadas sobre Linz y la región del Mühlviertel.

En el sótano se encuentra una bodega abovedada con microclima constante, así como un área de bienestar. Dos unidades habitacionales independientes con entradas separadas permiten la convivencia multigeneracional o la combinación de vivienda y trabajo.

Los espacios exteriores se organizan en cinco niveles: jardín de entrada, terraza mediterránea, terraza panorámica, jardín campestre y jardín en pendiente. Contar con una plaza de aparcamiento en el núcleo del Pöstlingberg es un hallazgo poco común.

Linz es Ciudad de las Artes Mediáticas de la UNESCO, ciudad universitaria y se encuentra a 60 minutos de Viena y Salzburgo. Pöstlingberg está a solo 15 minutos del centro de la ciudad.

Créditos del vídeo:
Recorrido en dron sobre la residencia y la basílica: Redfox 1890, Adobe ID 8347795373.

Características y detalles

Ubicación
Ubicación tranquila Ubicación elevada Zona residencial consolidada
Vistas
Vista panorámica Vista a la ciudad
Estado de conservación
Excelente estado
Perspectivas de uso
Residencia privada
Características del terreno
Jardín
Época arquitectónica
Modernismo
Detalles arquitectónicos
Chimenea Estufa de cerámica Galería Lucernario Terraza Jardín de invierno Techos altos Techos abovedados
Características de la propiedad
Bodega Acceso adaptado Ascensor Sistema de seguridad
Suelos
Parqué Terracota
Cocina
Cocina abierta
Construcción y fachada
Edificio independiente Sótano Fachada de revoco Fachada de ladrillo Ventanas de madera Doble acristalamiento
Cubierta
Tejado a cuatro aguas
Tipo de calefacción
Calefacción por estufa Calefacción individual
Fuente de energía
Gas natural Biomasa
Suministros e infraestructuras
Urbanizado
Entorno e infraestructuras
Servicios médicos Excelente comunicación

Parámetros energéticos

Demanda de energía final
16.705,00 kWh/(m²a)
Fecha de emisión
25.05.2022
Clase de eficiencia energética
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Información legal

Vendedor particular
Gabriele Swoboda
Schloss Oberweis 1
4664 Laakirchen
AT
Contacto
Móvil: +43 664 1116216
Vendedor particular
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Linz