Ubicación:
Esta villa histórica se encuentra en Waidhofen an der Ybbs, una ciudad tradicional en la región de Mostviertel, en Baja Austria. La ciudad es conocida por su encantador casco antiguo, su larga tradición en la industria del hierro y su pintoresca ubicación en el valle de Ybbs. La oferta educativa incluye varias escuelas primarias, una escuela secundaria, una escuela deportiva y colegios superiores. Waidhofen es un importante centro económico e industrial con un equilibrio entre la artesanía, el comercio y el turismo. La atención médica está bien cubierta gracias a médicos generales y especialistas, así como al hospital municipal.
Descripción de la propiedad:
Esta villa histórica, que data del siglo XV, combina estilos arquitectónicos de diferentes épocas, ofreciendo un encanto único e inigualable. El edificio ha sido ampliado y modificado varias veces a lo largo de los siglos, siendo la última gran reforma del siglo XIX. En 2017, la villa fue cuidadosamente restaurada, preservando su carácter original e integrando al mismo tiempo comodidades modernas.
La villa se encuentra sobre un terreno de aproximadamente 2.642 m², destinado a uso residencial y zona verde. Con unos 290 m² de superficie habitable distribuidos en la planta baja y el primer piso, ofrece un entorno de vida espacioso y confortable. Los techos altos con impresionantes bóvedas, los muros de piedra gruesos y numerosos detalles originales destacan la elegancia histórica de la propiedad. La calefacción moderna a gas, la calefacción de suelo y pared en el baño de la planta baja y los estufas de azulejos restauradas garantizan un ambiente cálido y acogedor.
El jardín incluye una glorieta histórica del siglo XIX, dos cobertizos para almacenamiento y un pabellón cubierto de madera. La bodega privada ofrece un espacio perfecto para disfrutar de momentos de relajación o reuniones al aire libre.
La villa está conectada al sistema de agua y alcantarillado local. Cualquier ampliación o modificación requiere el pago de una tasa complementaria al Ayuntamiento de Waidhofen.
Distribución de espacios:
- Planta baja: Vestíbulo con guardarropa, salón, comedor, cocina, trastero con acceso al jardín, oficina, baño, 3 habitaciones, WC, pasillo con acceso al jardín y escalera al primer piso.
- Primer piso: 7 habitaciones, baño, lavandería / sala técnica, trastero, WC, acceso al ático.
- Sótano: Bodega, 2 trasteros.
- Exteriores: Glorieta histórica, 2 cobertizos de jardín, pabellón.
