Obra fortificada histórica en la isla Ostrówek del río Óder

Esta propiedad en venta incluye un antiguo edificio fortificado del siglo XVIII, que formaba parte de la línea oriental de defensa de la fortaleza de Koźle. Construido alrededor de 1750 con ladrillo visto sin enlucir, el inmueble se encuentra en la isla fluvial de Ostrówek, junto al casco histórico de Kędzierzyn-Koźle. 

Conocida como “Redita na Ostrówku”, la construcción presenta una planta semicircular con un cuerpo central en forma de exedra. Concebida originalmente con fines defensivos, en la planta baja conserva bóvedas de ladrillo macizo y un sistema de troneras horizontales. En el siglo XIX fue transformada en profundidad y adaptada para uso residencial, con una ampliación adicional en el año 1875. 

La finca tiene una superficie aproximada de 2.500 m² e incluye:

el edificio principal con unos 800 m² construidos (tres plantas completas más buhardilla diáfana, con un total de 32 estancias). El inmueble se presta a una transformación en varios apartamentos independientes (incluso tipo dúplex), a su uso como residencia privada o como establecimiento hotelero o gastronómico;

dos construcciones auxiliares, entre ellas un antiguo garaje y un pequeño edificio independiente con zona de barbacoa.

Se dispone de un proyecto de rehabilitación aprobado por las autoridades urbanísticas y de patrimonio. El plan actual contempla la creación de 12 microapartamentos de una habitación y tres apartamentos de dos habitaciones. Algunas obras preliminares ya se han ejecutado. Existe también la posibilidad de otros tipos de adaptación.

Ubicación y posibilidades de uso
La isla de Ostrówek constituye un barrio independiente, tranquilo y a la vez céntrico, con conexión directa al casco antiguo de Koźle. En los alrededores se encuentran un centro ecuestre, un embarcadero con alquiler de kayaks, edificios históricos protegidos y todos los servicios necesarios para la vida diaria: colegios, guarderías, supermercados, oficina de correos, gasolinera y administración pública.

Actualmente, una parte del edificio principal está destinada a uso residencial:

• Primera planta: aprox. 130 m², tres habitaciones, cocina y dos baños (posibilidad de habilitar más estancias)
• Segunda planta: aprox. 130 m², cuatro habitaciones, cocina y baño (también ampliable)

Resumen

• Monumento histórico singular
• Apto para acogerse al programa de incentivos “Pałacyk Plus” (ventajas fiscales para la rehabilitación de inmuebles protegidos), dirigido a personas y empresas con obligaciones fiscales en Polonia
• Buena accesibilidad y ubicación central
• Conexión completa a servicios
• Suelo edificable con potencial de desarrollo
• Usos múltiples posibles: vivienda plurifamiliar, residencia privada, hotel, clínica, restaurante, spa, sede empresarial o espacio creativo