Parcela completamente cerrada de aproximadamente 3.000 m² situada en Konstancin-Jeziorna, al sur de Varsovia. La propiedad incluye una casa señorial de principios de la década de 1930, inscrita en el catálogo de bienes protegidos y que requiere rehabilitación. El edificio existente ofrece diversas opciones tanto para su restauración como para una reconfiguración del conjunto.
Se aplican las siguientes condiciones:
El edificio está protegido como patrimonio histórico. Cualquier intervención estructural o una eventual demolición deberán ser coordinadas y autorizadas por las autoridades competentes en materia de conservación.
La normativa urbanística permite tanto el uso residencial (vivienda unifamiliar o bifamiliar) como usos profesionales. Por su ubicación y visibilidad, el inmueble resulta especialmente adecuado para oficinas, servicios médicos o actividades administrativas.
Además de la rehabilitación del edificio existente, pueden contemplarse ampliaciones o una reorganización de la edificabilidad, siempre sujetas a las correspondientes autorizaciones.
Datos principales:
Superficie de la parcela: aprox. 3.000 m²
Edificación: casa señorial histórica protegida (principios de los años 30)
Infraestructuras: electricidad, gas, agua y alcantarillado disponibles
Ubicación: Konstancin-Jeziorna, voivodato de Mazovia
La propiedad está orientada a inversores con interés en el desarrollo en una ubicación consolidada. Documentación adicional disponible a solicitud.
Ubicación:
Konstancin-Jeziorna, situado al sur de Varsovia, está considerado uno de los enclaves residenciales más consolidados de Polonia. La localidad cuenta con una larga tradición como balneario y se caracteriza por una urbanización de baja densidad con predominio de villas.
La propiedad se encuentra en una de las calles principales. El entorno inmediato está compuesto por viviendas de carácter señorial, así como por equipamientos médicos y educativos.
El parque termal con sus torres de gradación, así como diversos servicios, se encuentran a poca distancia a pie o en pocos minutos en coche. El centro de Varsovia está a unos 25 minutos.
