Se ofrece a la venta una parte de un palacio del siglo XVIII situada en el centro histórico de Oria, dentro del antiguo barrio judío y en el recorrido hacia la antigua sinagoga.
La propiedad dispone de aproximadamente 170 m² de superficie útil habitable (calpestabile), de los cuales unos 140 m² se encuentran en la planta superior. Además, cuenta con un total aproximado de 209 m² de terrazas, de los cuales alrededor de 190 m² se desarrollan en un solo nivel.
Acceso y distribución
El acceso se realiza a través de un atrio con escalera bifurcada. El tramo central conduce directamente a la terraza principal, mientras que el lateral da acceso a una logia con arcos.
La planta superior alberga un salón principal con techo abovedado y motivo heráldico. La distribución actual comprende dos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño y acceso directo a la terraza principal. Asimismo, existe una suite con acceso independiente desde la terraza, que incluye cocina, baño, zona de comedor y dormitorio con bañera de hidromasaje.
En la planta baja se encuentra un espacio adicional con acceso directo desde la calle, utilizable como habitación complementaria o como espacio de almacenamiento, por ejemplo para bicicletas.
Estado y aspectos normativos
Las obras de rehabilitación han sido iniciadas. Las instalaciones técnicas nuevas ya están presentes y pendientes de finalización. La finalización de la rehabilitación, así como cualquier modificación interna, están sujetas a los correspondientes procedimientos y autorizaciones urbanísticas.
Al tratarse de un inmueble ubicado en el centro histórico, se aplican las normativas de protección patrimonial. No se permiten modificaciones de la fachada ni la apertura de nuevos huecos exteriores.
Ubicación
Oria es una localidad histórica de Apulia con una trayectoria documentada de aproximadamente 3.000 años. Los aeropuertos de Brindisi y Bari son accesibles en un tiempo razonable. Tanto la costa adriática como la del mar Jónico se encuentran a una distancia adecuada, y numerosos destinos de Apulia pueden visitarse en excursiones de un día.
El municipio cuenta con menos de 20.000 habitantes. Bajo determinadas condiciones, este aspecto puede resultar relevante para jubilados extranjeros, ya que Italia ofrece un régimen fiscal de tipo fijo del 7 % sobre determinadas pensiones para quienes trasladen su residencia fiscal a municipios elegibles del sur del país.
Servicios
Nuestra agencia acompaña al comprador durante todo el proceso de adquisición y, en caso necesario, ofrece apoyo en materia de financiación o hipotecas a través de colaboradores externos consolidados.
