Villa Donati se encuentra en las colinas del Valdarno, a cinco kilómetros de Loro Ciuffenna, uno de los pueblos más bonitos de Italia. La propiedad combina el estilo arquitectónico de finales del siglo XIX con infraestructuras modernas. Florencia está a 55 km y Arezzo a 26 km.
Arquitectura y características
Construida a finales del siglo XIX, la villa sigue las proporciones de la arquitectura de la Belle Époque: techos altos, distribución fluida de las estancias y torre con mirador. Las plantas principales han sido restauradas, las instalaciones técnicas renovadas y los detalles históricos conservados. Los sótanos –bodegas y limonero– y la planta ático están en bruto, ofreciendo espacio para proyectos personalizados.
Distribución:
- 5-6 dormitorios, 6 baños
- Suite principal con vestidor, terraza oeste y acceso exclusivo a la torre
- Sala de cine con elementos Art Déco
- Gimnasio de estilo victoriano
- Zona de spa en la torre con vistas panorámicas
Los sótanos son adecuados para hammam, salas de degustación, garajes o instalaciones técnicas. La planta ático ofrece espacio adicional.
Parque y exteriores
El parque de 7.550 m² incluye una ubicación prevista para piscina en altura. Un olivar con 120 árboles permite una pequeña producción de aceite de oliva. El acceso es por carretera asfaltada y la autopista A1 se encuentra a 10 km.
Ubicación y accesibilidad
Villa Donati está situada en una región históricamente marcada por la agricultura y pequeñas residencias nobiliarias. La cercanía a Loro Ciuffenna combina la tranquilidad del campo con la infraestructura del pueblo.
Distancias:
- Loro Ciuffenna: 4 km
- Montevarchi: 11 km
- Arezzo: 26 km
- Florencia: 55 km
- Siena: 63 km
Aeropuertos:
- Florencia Peretola: 72 km
- Pisa: 133 km
- Bolonia: 154 km
Conceptos de uso
La villa es adecuada como residencia privada o para alojamiento de alto nivel. La combinación de estancias representativas, zona de bienestar y espacios sin desarrollar ofrece potencial de desarrollo para distintos proyectos.
Visitas y documentación
Los documentos técnicos, planos e información adicional se proporcionan tras la firma de un acuerdo de confidencialidad. Visitas solo con cita previa.
