Ubicación: Colinas de la Toscana, provincia de Pistoia
Villa Marsetti se encuentra en una posición elevada sobre la cresta que domina Montecatini Terme y está rodeada por diez hectáreas de terreno privado, que incluyen olivos, con más de 500 árboles, huertos frutales y un bosque de pinos consolidado. La propiedad combina infraestructura residencial con terrenos agrícolas en un entorno característico del paisaje de colinas toscanas.
Arquitectura e interiores
La villa ofrece aproximadamente 600 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, con once dormitorios y quince baños. Los acabados interiores siguen la tradición regional, con vigas a la vista, muros de piedra, suelos de madera y una paleta de colores naturales. La planta baja cuenta con dos salones con chimeneas, uno de ellos con un área de bar integrada. La cocina está completamente equipada y se encuentra junto a un gimnasio con instalaciones completas.
Jardines y servicios
El terreno mantiene un carácter agrícola funcional al mismo tiempo que ofrece infraestructura de ocio y deporte. La piscina mide 5,5 × 12 metros y dispone de una terraza-solárium con vistas al valle y a Montecatini Terme. Además, la propiedad cuenta con instalaciones deportivas para voleibol, fútbol, baloncesto y bádminton, así como un pabellón cubierto con zona de barbacoa y un área con hoguera. La disposición permite que las instalaciones recreativas funcionen de manera independiente de las zonas residenciales, beneficiándose de la orientación y elevación del terreno para una ventilación natural y vistas panorámicas.
Ubicación y accesibilidad
Montecatini Terme se encuentra al pie de la propiedad y es famosa por sus establecimientos termales de la Belle Époque y su arquitectura Art Nouveau. La ciudad ofrece todos los servicios locales y conexión ferroviaria. Florencia está a 50 km, Lucca a 35 km, Pistoia a 15 km y Pisa a 60 km. El aeropuerto de Florencia (Peretola) se encuentra a 55 km y el aeropuerto internacional de Pisa a 65 km. La villa combina privacidad, proporcionada por su topografía y acceso privado, con fácil integración en la red de pueblos de las colinas toscanas.
Uso y potencial
La configuración de la villa permite múltiples modelos de uso: residencia familiar extensa con alojamiento para invitados, retiro estacional para grupos, hospedaje orientado al bienestar o lugar para eventos con alojamiento nocturno. Los espacios interiores y exteriores ofrecen gran flexibilidad sin necesidad de modificaciones estructurales. Las áreas agrícolas, como el olivar y los huertos, pueden destinarse a uso privado o producción comercial. Las instalaciones deportivas y la piscina funcionan de manera independiente de las zonas residenciales.
Contexto
Montecatini Terme se desarrolló en el siglo XIX como destino termal para la sociedad europea. Las colinas circundantes se convirtieron en emplazamientos para villas privadas que servían como residencias estacionales. Villa Marsetti refleja esta tradición, con su posición elevada, entorno agrícola y proximidad a la ciudad termal sin estar directamente expuesta a la urbanización.
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