El Dalberger Hof es una de las direcciones históricas más prestigiosas del centro de Maguncia. En este palacio aristocrático barroco de principios del siglo XVIII se encuentra este apartamento en propiedad de aproximadamente 169 m², que combina la vida urbana con un valioso patrimonio arquitectónico y una atmósfera de privacidad excepcional.
El carácter singular de la vivienda se percibe desde el primer momento gracias a sus generosas proporciones. Techos de aproximadamente 3,70 metros de altura, perspectivas visuales cuidadosamente definidas y un elegante suelo de parquet en espiga crean una sensación de amplitud que surge de forma natural de la estructura histórica del edificio.
La zona de estar constituye el corazón del apartamento y se abre a una terraza privada de aproximadamente 38 m². Este espacio exterior representa una cualidad excepcional dentro del conjunto histórico. La cocina, diseñada por Molteni, está integrada de manera discreta y funcional en el área de estar.
Un despacho o sala de lectura independiente, equipado con una biblioteca empotrada de casi toda la altura de la estancia, añade un refinado espacio de retiro. El dormitorio principal se sitúa en el extremo opuesto del apartamento, claramente separado de las áreas sociales y disfrutando de una atmósfera especialmente tranquila. El vestidor constituye una estancia independiente y está conectado con el baño exterior iluminado por luz natural, formando juntos una zona privada perfectamente concebida.
Un aseo de cortesía y armarios empotrados a medida en pasillos y habitaciones refuerzan la estética ordenada y elegante de la propiedad.
Durante la rehabilitación integral del edificio, las instalaciones técnicas fueron actualizadas a los estándares contemporáneos sin renunciar a su identidad histórica. Calefacción urbana, suelo radiante, dos plazas de aparcamiento subterráneo y acceso sin barreras desde el garaje hasta la vivienda combinan el encanto de una residencia histórica con un nivel de confort poco habitual en inmuebles de esta categoría.
El apartamento está libre de ocupantes y disponible a corto plazo.
El derecho de superficie (Erbbaurecht) fue renovado en 2009 con una duración de 198 años, por lo que actualmente quedan aproximadamente 181 años de vigencia. El canon anual asciende a 2.222 €. Este amplio plazo restante proporciona una base sólida y estable para una propiedad cuyo valor reside en su patrimonio histórico, sus generosas proporciones y su privilegiada ubicación protegida.
Ubicación
Entorno general
Maguncia, capital del estado federado de Renania-Palatinado, es una de las ciudades más representativas de la región metropolitana Rin-Meno. Su legado romano, la Catedral de Maguncia, la tradición de Johannes Gutenberg, su universidad, su relevancia como centro de medios de comunicación y su reconocida cultura vinícola conforman un entorno urbano dinámico y culturalmente muy rico.
La ciudad combina de manera armoniosa historia y modernidad. Calles históricas, tabernas tradicionales, monumentos emblemáticos y una intensa vida cultural conviven con excelentes conexiones de transporte. Desde la estación central existen enlaces directos con Fráncfort, Wiesbaden y el Aeropuerto Internacional de Fráncfort, mientras que la red de transporte público conecta eficazmente la ciudad con toda la región.
Entorno inmediato
La calle Klarastraße se encuentra en pleno centro histórico de Maguncia. El casco antiguo, la catedral, el mercado semanal, el paseo junto al Rin, una amplia oferta gastronómica, comercios y espacios culturales se encuentran a pocos minutos a pie.
El propio Dalberger Hof, construido entre 1715 y 1718, constituye un destacado conjunto barroco y una de las direcciones históricas más apreciadas del centro de la ciudad. Su principal atractivo radica en la combinación de una ubicación céntrica y vibrante con la tranquilidad de su patio interior protegido: integrado en la vida cultural de Maguncia y, al mismo tiempo, extraordinariamente reservado y sereno.
