Fotos Torre histórica y cinco vagones de tren únicos en el puerto del río Óder

Groß Neuendorf Propiedad histórica en venta

Propiedad histórica en venta 15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandemburgo, Imagen 2/57

Propiedad histórica Groß Neuendorf
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Propiedad histórica en venta 15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandemburgo, Imagen 7/57

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Propiedad histórica
EUR 1.125.000
Groß Neuendorf
Alemania
360 m²
Terreno
262 m²
Sup. habitable
70 m²
Sup. útil

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Torre histórica y cinco vagones de tren únicos en el puerto del río Óder

15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandemburgo, Alemania

EUR 1.125.000

130.000 EUR Ingresos

Más información sobre los costos

Costos y cifras anuales para esta propiedad

La siguiente información ofrece una visión general y puede variar.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

100 EUR

Impuestos anuales para esta propiedad.

Coste del seguro

1.200 EUR

Costos actuales de seguro anuales para esta propiedad.

Ingresos anuales

130.000 EUR

Ingresos anuales que actualmente se generan a través del uso comercial de la propiedad.

Propiedad histórica
Última modernización 2006
Bien protegido
1.100 m³ Cubatura
332 m² Sup. construida
262 m² Sup. habitable
70 m² Sup. útil
360 m² Terreno
9 Habitaciones
5 Dormitorios
3 Baños
7 Pisos

El conjunto arquitectónico protegido «Kulturhafen Groß Neuendorf» se encuentra a poco más de una hora al noreste de Berlín, en pleno corazón de la región de Oderbruch, uno de los paisajes fluviales más cautivadores de Europa. Gracias a su ubicación estratégica directamente en la ruta ciclista Óder-Neisse, la propiedad disfruta de un flujo constante de turismo y visitantes. La ruta transcurre paralela al río Óder, ofreciendo vistas panorámicas de las llanuras aluviales que se extienden hacia el mar Báltico. Este puerto se ha consolidado como un destino exclusivo para ciclistas, amantes de la cultura y entusiastas de la naturaleza. La instalación es el emblema arquitectónico de la localidad y un testimonio vivo de sus 650 años de historia.

Dentro de la marca «Kulturhafen Groß Neuendorf», se encuentran disponibles para la adquisición la torre de carga histórica y cinco vagones de tren meticulosamente restaurados.

Cartera de activos

Esta oferta inmobiliaria de alta gama incluye las siguientes estructuras históricas rehabilitadas con maestría:

Torre histórica: Convertida de forma inteligente para albergar un apartamento vacacional de lujo y una cafetería panorámica en la parte superior.
Cinco vagones de tren rehabilitados: Conservados como unidades históricas y configurados actualmente como alojamientos vacacionales de alto standing, un vagón-teatro y un vagón-bar con una amplia terraza frente al río.
Infraestructura portuaria: La propiedad incluye un muro de contención de 150 metros, una rampa de varada para embarcaciones y un muelle comercial optimizado para barcos de pasajeros y cruceros fluviales.

Inversión comercial o refugio privado

Construida originalmente en 1953 y lanzada con éxito al mercado comercial en 2005, la propiedad cuenta con un historial operativo excepcional y una base consolidada de clientes habituales. Los compradores comerciales pueden asumir una operación activa con un calendario de reservas completo que se extiende hasta 2027.

Por otro lado, para compradores privados con visión, la explotación comercial es totalmente opcional. El recinto portuario y sus estructuras históricas pueden transformarse íntegramente en una prestigiosa residencia privada, un retiro familiar o un refugio corporativo exclusivo lejos del entorno urbano.

Estado de conservación y mejoras recientes

El activo se ha mantenido bajo estándares institucionales y presenta un estado estructural y estético excelente. A finales de 2025 se completaron importantes mejoras de capital:

Modernización completa de la infraestructura de calefacción central.
Sustitución integral del tejado del pabellón frente al río ("Oderlaube").
Renovación total del parqué de madera noble en toda la torre de carga.
Restauración profesional de los suelos de madera originales y de las fachadas exteriores de los cinco vagones de tren.

Características y detalles Propiedad histórica

Ubicación: Ribera fluvial
Vistas: Vista panorámica
Estado de conservación: Excelente estado Completamente restaurado
Perspectivas de uso: Segunda residencia Uso mixto Sede corporativa
Características del terreno: Extensa propiedad Con dependencias Recursos hídricos Embarcadero
Época arquitectónica: Arquitectura Moderna
Detalles arquitectónicos: Chimenea Edificio con torre Galería Balcón Terraza
Características de la propiedad: Amueblado Ascensor Internet de alta velocidad
Suelos: Parqué
Cocina: Cocina abierta Cocina independiente Cocina de diseño
Construcción y fachada: Edificio independiente Fachada de revoco Ventanas de madera Doble acristalamiento
Cubierta: Tejado a dos aguas Buhardilla reformada
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de energía: Gas natural
Suministros e infraestructuras: Urbanizado Agua de red Conexión eléctrica Alcantarillado
Entorno e infraestructuras: Servicios médicos Excelente comunicación Campo de golf

Vendedor particular

Jens Plate

Werderstraße 39
15569 Woltersdorf
DE

Vendedor particular

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