Casa de campo apuliana en Francavilla Fontana

Francavilla Fontana, Apulia, Italia

EUR 430.000
  1. Comisión 3%
  1. Casa de campo
  2. Año de construcción 1850
  3. Última modernización 2020
  4. 225 m² Sup. construida
  5. 212 m² Sup. habitable
  6. 212 m² Sup. útil
  7. 9.800 m² Terreno
  8. 12 Habitaciones
  9. 2 Dormitorios
  10. 2 Baños
  11. 1 Pisos

Construida entre finales del siglo XIX y principios del siglo XX, esta villa se encuentra en un entorno agrícola tranquilo, a pocos kilómetros de la ciudad medieval de Oria. La fachada de color rojo ladrillo y los techos con bóveda de estrella, presentes en casi todas las habitaciones, son característicos de la tradición arquitectónica rural de Apulia de esa época.

La superficie habitable es de 212 m², complementada por dos porches cubiertos de unos 72 m². La distribución de los espacios a lo largo de un eje longitudinal incluye una entrada, zona de salón-comedor, dos dormitorios, dos baños y un gran salón con chimenea. La cocina consta de dos estancias abovedadas y se abre hacia el segundo porche. Una escalera interna conduce a la terraza de la azotea, que ofrece vistas al paisaje y a la silueta de Oria, con su castillo y la cúpula policromada de la catedral. Un horno tradicional redondo forma parte de la propiedad.

Dos dependencias sin conexión interna directa ofrecen potencial de ampliación como casa de invitados, unidad independiente o taller. En la terraza de la azotea hay instalada una estructura fotovoltaica de 6 kW, mientras que un sistema solar térmico se encarga de la producción de agua caliente. La propiedad dispone de sistema de calefacción y refrigeración, así como de dos pozos artesianos. El terreno, completamente vallado, tiene una extensión de aproximadamente 1,0 hectárea; las normativas locales de construcción permiten una piscina de hasta 40 m². El inmueble se encuentra en buen estado, aunque se recomiendan algunas modernizaciones puntuales.

Planos de planta

Características y detalles

Ubicación
Ubicación tranquila
Vistas
Vista al jardín
Estado de conservación
Completamente restaurado Buen estado
Perspectivas de uso
Residencia privada Segunda residencia Uso agrícola
Características del terreno
Cierre perimetral completo Jardín
Época arquitectónica
Arquitectura regional
Detalles arquitectónicos
Chimenea Terraza Techos altos Techos abovedados
Suelos
Piedra natural
Cocina
Cocina independiente
Construcción y fachada
Edificio independiente
Tipo de calefacción
Calefacción por estufa Calefacción central Aerotermia
Fuente de energía
Energía solar
Suministros e infraestructuras
Pozo propio Conexión eléctrica Fosa séptica

Parámetros energéticos

Fecha de emisión
25.03.2021
Clase de eficiencia energética
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Agencia

Oikos Immobiliare Puglia

Via Latiano 7

72024 Oria

Italia
Contacto
Número de móvil: +393282252086
Fijo: +39 083 184 5686
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