En la prestigiosa Spretistraße de Ingolstadt, Baviera, se encuentra esta villa histórica de 1911, diseñada por el renombrado arquitecto Albert Uhlmann como residencia privada. El edificio, de estilo Heimatstil, se caracteriza por su fachada enlucida, tejado a cuatro aguas truncado (Krüppelwalmdach), entramado decorativo de madera y una disposición asimétrica con miradores y volúmenes salientes.
La superficie útil total es de aproximadamente 442 m², distribuidos de la siguiente manera: sótano (unos 162 m²), planta baja (154 m²), primera planta (155 m²) y segunda planta (133 m²). En las últimas décadas, la planta baja fue utilizada como despacho de abogados, mientras que las plantas superiores funcionaban como una unidad residencial continua.
Según conversaciones preliminares con las autoridades competentes, sería factible reconvertir la propiedad en tres apartamentos por planta, o incluso hasta cinco unidades individuales, siempre y cuando se respeten los requisitos legales y de protección contra incendios.
El terreno cuenta con una superficie de aproximadamente 724 m² (parcela catastral n.º 2997/8).
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