Proyecto de restauración
La villa se encuentra en un entorno silencioso y boscoso, cerca de la frontera polaco-alemana, a unos 8 km del paso fronterizo de Słubice. Ofrece un entorno natural con buena conexión transfronteriza. Berlín es accesible en 80–90 km a través de la A12.
La propiedad
La casa fue construida a principios del siglo XX como un conjunto compuesto por la villa, un edificio anexo y un terreno de parque histórico. Durante una primera restauración iniciada en 1999 se renovaron los techos, se instalaron nuevos suelos y se restauró la gran escalera principal. Más recientemente, se ha renovado por completo la cubierta del tejado, sentando las bases para futuras obras de restauración.
El edificio se distribuye en tres plantas más un sótano seco. El interior puede ser acondicionado por el nuevo propietario según sus propios criterios.
La ubicación es ligeramente elevada, con vistas al río cercano. La propiedad es accesible a través de una puerta principal representativa; escaleras laterales y una puerta secundaria proporcionan entradas adicionales. Frente al edificio se conservan restos de una fuente decorativa.
El edificio anexo ofrece posibilidades adicionales de ampliación.
Cuenta con conexión eléctrica y suministro de agua propio mediante un pozo en la finca. El estatus de protección patrimonial y la ubicación en un entorno verde permiten distintos escenarios de uso, tanto privados como comerciales.
Historia
Koziczyn – en alemán Steinbockwerk – se sitúa junto al río Pliszka, aproximadamente 8 km al noroeste de Cybinka. La villa, con su parque, se alza sobre una colina al suroeste del pueblo, con vistas al antiguo cauce del Pliszka.
El promotor fue el empresario Paul Steinbock de Frankfurt an der Oder. Steinbock dirigía fábricas de papel en la región y se benefició de la rentable mina de lignito de Cybinka, que permitió la instalación de modernas máquinas de vapor, incrementando la producción diaria de 1,5 a 3,5 toneladas de papel. En 1883 amplió la fábrica en Koziczyn, en 1889 construyó un camino de acceso y en 1907 la localidad recibió su propia línea de ferrocarril. Durante este período de mayor prosperidad, a comienzos del siglo XX, se construyó la villa del industrial con el edificio de servicios y el parque circundante, ambos en estilo local con elementos del modernismo.
Tras la guerra, la propiedad pasó a manos de una sociedad estatal agrícola e industrial. Hoy vuelve a estar en propiedad privada.
El parque, originalmente de unas 1,5 ha, se ha reducido a 1,22 ha, pero aún conserva un impresionante arbolado histórico del inicio del siglo XX: robles alisos de hasta 120 años, hayas rojas, arces, pinos, douglasias y abetos. Frente a la fachada principal se conservan los restos de una fuente ovalada. Los límites históricos de la finca son claramente visibles; el parque espera ser restaurado según su composición original.
