Por motivos relacionados con la edad, pongo a la venta mi castillo restaurado en Seibersdorf, al este de Múnich (cerca de Altötting, Marktl). Al precio de una vivienda unifamiliar en la región de Múnich, puede adquirir este castillo con mucho más espacio, calidad y carácter. Acceso rápido a la A94 (3 km de la autopista, 35 minutos hasta el intercambiador de Múnich-Este, Riem).
El castillo tardomedieval de Seibersdorf (siglos XII/XV) se encuentra en el pueblo del mismo nombre (325 habitantes) sobre una terraza soleada con vistas al valle del Inn. Ubicación tranquila con un jardín de 4.500 m² con árboles maduros y terreno inclinado hacia el suroeste, con dos manantiales y un pozo artesiano (aprox. 200 m de profundidad). Al este hay una plaza pública, al sureste un taller vecino y frente a la puerta del castillo un antiguo pozo.
El edificio, muy sólido y en buen estado, con muros de piedra y ladrillo de hasta 1 m de espesor y bóvedas y vigas de madera robustas, fue ampliamente renovado en los años 1990. Se restauró respetando sus planos originales y se reconstruyeron parcialmente secciones deterioradas, con mejoras estructurales completas (cinturones de refuerzo, consolidación de bóvedas, etc.) y modernización según estándares actuales (calefacción, suelo radiante, fontanería, electricidad, suelos, yeso, cubierta). Su tamaño es manejable, especialmente si no se usan todas las 12–15 habitaciones como viviendas. Los muros gruesos y ventanas con doble acristalamiento permiten un consumo razonable de calefacción en invierno y frescor agradable en verano.
Una escalera de caracol conecta el sótano con el desván, con acceso independiente a cada planta (aprox. 250 m² cada una). Una escalera interior une la planta baja (apartamento de aprox. 200 m² en el primer piso) con la segunda planta (actualmente oficinas). Las instalaciones incluyen baños de mármol y granito, cocinas equipadas, apartamento de 2 habitaciones en la planta baja, sala abovedada de 150 m² con columnas de mármol y suelo radiante, bodega abovedada y desván habitable (aprox. 7 m de altura, 250 m², nueva estructura de cubierta). Al norte, junto a la calle, hay un terreno acondicionado y un garaje doble de 50 m² con puertas de madera automáticas. El castillo está conectado a agua municipal, alcantarillado, electricidad e internet de alta velocidad.
Comercios, escuelas, hospitales y un campo de golf (Schloss Piesing) se encuentran a 5–15 km. Pueblos cercanos incluyen Marktl (Papa Benedicto), Altötting (lugar de peregrinación mariana), Simbach y Burghausen (el castillo más largo del mundo, festival de jazz). Desde Burghausen hasta Braunau, el castillo de Seibersdorf se ve en el paisaje Inn-Salzach en Austria. El triángulo termal de Rottal (Bad Füssing 30 km, Bad Griesbach, Bad Birnbach) es una de las regiones turísticas más visitadas de Baviera. Chiemsee, Salzburgo, Passau y Múnich están a 45–60 minutos. A pie o en bicicleta se puede acceder a las llanuras inundables del Inn, bosques, lagos y la reserva natural europea de la confluencia Inn-Salzach.
Este castillo es ideal para profesionales (vivienda y oficinas), alquiler parcial, uso multifamiliar o eventos. Perfecto para quienes valoran espacio y confort en muros antiguos. El castillo de Seibersdorf seguirá siendo un referente en el valle del Inn durante siglos. Los compradores deben contar con energía y responsabilidad para preservar este edificio emblemático para futuras generaciones.
Para historia:
https://es.wikipedia.org/wiki/Schloss_Seibersdorf_(Bayern)
Una maqueta del castillo aparece en el mapa más antiguo de Baviera de Apian, siglo XVI.
