Castillo medieval en la Alta Franconia

Baviera, Alemania

EUR 3.200.000
25.000 EUR Ingresos
Más información sobre los costos
Costos y cifras anuales para esta propiedad

La siguiente información ofrece una visión general y puede variar.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
400 EUR
Impuestos anuales para esta propiedad.
Coste del seguro
1.500 EUR
Costos actuales de seguro anuales para esta propiedad.
Costos anuales totales de mantenimiento
2.000 EUR
Costes aproximados anuales totales de mantenimiento.
Ingresos anuales
25.000 EUR
Ingresos anuales que actualmente se generan a través del uso comercial de la propiedad.
  1. Palacio
  2. Año de construcción 1500
  3. Última modernización 2020
  4. Bien protegido
  5. 500 m² Sup. construida
  6. 350 m² Sup. habitable
  7. 100 m² Sup. útil
  8. 4.500 m² Terreno
  9. 7 Habitaciones
  10. 4 Dormitorios
  11. 3 Baños
  12. 2 Pisos

Arquitectónicamente, una fortaleza de origen medieval se definía por tres elementos esenciales: su capacidad defensiva, la autonomía de suministros en caso de asedio y unas dependencias residenciales dimensionadas de forma espaciosa. Este castillo se emplaza en la región de Alta Franconia, en una posición equidistante entre Coburgo, Bayreuth y Bamberg, en las proximidades de varios sitios declarados Patrimonio Mundial por la UNESCO. Su ubicación en la cima de una colina, combinada con el muro defensivo perimetral, le otorga una posición resguardada e independiente. El carácter original de defensa y autoabastecimiento del conjunto se ha preservado, integrando instalaciones contemporáneas como una piscina climatizada, una orangerie y zonas de cultivo agrícola.

La edificación principal ha sido objeto de una restauración integral que conserva la estructura histórica original, complementada con intervenciones puntuales en cristal y acero. La superficie habitable del cuerpo principal alcanza aproximadamente los 300 m². Por su parte, la orangerie alberga una unidad residencial independiente de unos 70 m² que integra zona de spa, piscina y espacios de estancia y dormitorio; actualmente se destina a alquiler vacacional con un rendimiento anual aproximado de 25 000 euros.

La infraestructura técnica de la propiedad incluye dos cisternas para el almacenamiento de agua potable (20 000 litros) y agua de lluvia (4 000 litros), además de una capacidad de reserva para 2 000 litros de combustible. El sistema de calefacción opera mediante biomasa (madera) y gas natural licuado (GNL); el coste anual en GNL, incluyendo la producción de agua caliente sanitaria, asciende a unos 2 000 euros, mientras que el gasto eléctrico se sitúa en torno a los 1 200 euros anuales. La leña se obtiene directamente del bosque perteneciente a la propiedad. La finca cuenta con zonas destinadas al cultivo de patatas, hortalizas y frutales, existiendo asimismo la posibilidad técnica y legal para el aprovechamiento cinegético y la cría de gamos dentro del recinto. Un pasadizo subterráneo está acondicionado como espacio de protección. Una bodega de vino y una bodega independiente para cerveza completan las zonas de almacenamiento en el subsuelo.

Desde el punto de vista histórico, el castillo sirvió de cuartel y alojamiento a Albrecht von Wallenstein durante la guerra de los Treinta Años. Según la tradición oral local, en el recinto del castillo se documenta la leyenda de un tesoro oculto.

Vendedor particular
Torsten Krug
Calle Sol Naciente 18
0306 Alicante
ES
Vendedor particular
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Castillo medieval en la Alta Franconia
Baviera