Casa señorial cerca de Hamburgo – elegancia y naturaleza en perfecta armonía

23881 Niendorf / Stecknitz, Schleswig-Holstein, Alemania

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Costos y cifras anuales para esta propiedad

La siguiente información ofrece una visión general y puede variar.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
900 EUR
Impuestos anuales para esta propiedad.
Coste del seguro
3.000 EUR
Costos actuales de seguro anuales para esta propiedad.
Costos anuales totales de mantenimiento
50.000 EUR
Costes aproximados anuales totales de mantenimiento.
Costes de inversión
30.000 EUR
Estimación de costos para futuras renovaciones o trabajos de reparación.
  1. Casa señorial
  2. Año de construcción 1770
  3. Última modernización 2020
  4. Bien protegido
  5. 550 m³ Cubatura
  6. 40.000 m² Sup. construida
  7. 500 m² Sup. habitable
  8. 600 m² Sup. útil
  9. 40.000 m² Terreno
  10. 11 Habitaciones
  11. 9 Dormitorios
  12. 5 Baños
  13. 2 Pisos

Donde la historia se encuentra con la serenidad del norte 

A solo 30 minutos en coche de Hamburgo y Lübeck, en el tranquilo paisaje de Schleswig-Holstein, se encuentra esta casa señorial catalogada, un lugar que combina herencia histórica, privacidad y confort moderno. Ubicada en el eje Hamburgo–Berlín (A24), la propiedad ofrece excelente conectividad sin renunciar a la tranquilidad de la vida en el campo. 

El parque privado, de aproximadamente 4 hectáreas, fue concebido como jardín paisajístico en la tradición del paisajista prusiano Peter Joseph Lenné. Árboles centenarios, amplias praderas y senderos naturales crean un entorno íntimo y elegante. 

Un lugar con carácter y proyección 

La casa, protegida como patrimonio histórico, ha sido renovada con esmero. En 2018 se instaló un sistema de calefacción ecológica con leña, y el inmueble cuenta con instalaciones eléctricas modernas, ventanas térmicas y conexión a internet de alta velocidad (fibra óptica). Los interiores conservan elementos originales como techos altos, suelos de madera noble, molduras y detalles arquitectónicos del siglo XIX.

Con una superficie habitable de aproximadamente 500 m², la propiedad dispone actualmente de dos unidades residenciales independientes con cocina y baño propio, lo que permite usos multifuncionales: vivienda familiar, residencia para invitados o espacio de trabajo creativo.

Resumen de la propiedad

  • Aprox. 500 m² de superficie habitable
  • 11 dormitorios, algunos con vistas al parque
  • 5 baños completos + 2 aseos
  • 2 cocinas espaciosas estilo rústico
  • Biblioteca, sala con chimenea, sala de jardín con acceso a veranda cubierta
  • Instalaciones eléctricas renovadas, ventanas de doble acristalamiento
  • Conexión a la red pública de agua + pozo privado con potencial de uso
  • Calefacción con leña, ampliable a pellets y generación de energía
  • Conexión a internet de alta velocidad (fibra óptica)
  • 2 unidades residenciales independientes

El parque – Naturaleza viva con valor patrimonial

El jardín paisajístico, de unos 40.000 m², combina naturaleza, historia y diseño. Entre robles y hayas centenarios se extienden senderos musgosos y zonas de descanso. El terreno incluye un estanque natural, que fue parte del antiguo foso de un castillo medieval, así como una piscina biológica.

En el conjunto se encuentra también un establo de entramado de madera, reconstruido con técnicas tradicionales en barro y madera, datado en 1824, hoy utilizado como corral de ovejas, con múltiples posibilidades de reconversión.

En el patio interior hay espacio para reconstruir una edificación anterior, sujeto a autorización.

Una propiedad con alma – para personas con visión

El conjunto se ha utilizado en los últimos años como espacio exclusivo para eventos, retiros y encuentros culturales. Su atmósfera auténtica y natural lo convierte también en sede ideal para fundaciones, residencias artísticas o proyectos familiares con perspectiva.

Más información, imágenes y vídeos disponibles en:

www.herrenhausvonhollander.de

Precio de venta
A consultar

Visitas
Solo con cita previa y con total discreción

Información legal

Vendedor particular
Nicola von Hollander
Zum Herrenhaus 1
23881 Hamburg
DE
Contacto
Móvil: +491715488883
Vendedor particular
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Casa señorial cerca de Hamburgo – elegancia y naturaleza en perfecta armonía
Niendorf / Stecknitz