Villa Tresseri se encuentra sobre una cresta entre Crete Senesi y Val d’Orcia, uno de los paisajes culturales más destacados de la Toscana. La autopista A1 está a 15 minutos y el aeropuerto de Florencia a unos 90 minutos. Las localidades cercanas incluyen Trequanda, Pienza y Montepulciano, puntos clave en las rutas clásicas de viaje por el centro de Italia.
Edificaciones (aprox. 785 m²)
- Il Castelletto (aprox. 206 m²): Torre de tres plantas con cuatro terrazas panorámicas. Adecuada como suite nupcial, residencia para artistas o sala privada. Los techos abovedados interiores crean espacios elegantes para eventos.
- Edificio principal (aprox. 300 m²): Dividido en tres apartamentos independientes. Listo para alquiler turístico o para alojar invitados en bodas y retiros corporativos.
- Establos: Más de 50 boxes para caballos, picadero de arena y pista de galope. Completamente operativo para vacaciones ecuestres, clínicas o eventos. Puede reconvertirse en pistas de pádel o espacios para eventos.
- Anexos: Graneros, talleres y garajes con potencial para spa, salas de cata o suites adicionales.
Todas las estructuras están en buen estado. Los sistemas e interiores pueden modernizarse para adaptarse a un concepto de uso de alta calidad.
Terrenos
- Unos 1 hectárea de jardines formales aptos para piscina, plataforma de yoga o carpa para bodas
- Aproximadamente 15 hectáreas de terreno cultivable, ideal para viñedo orgánico o olivar
- Bosque mixto para cultivo de trufas, senderos naturales o rutas para bicicletas eléctricas
La configuración continua del terreno facilita la gestión y garantiza la privacidad necesaria para una experiencia exclusiva.
Usos potenciales (ejemplos)
- Alquileres de lujo a corto plazo: 7 habitaciones con baño, apartamento para personal y amplios espacios exteriores
- Bodas: Ceremonias en la terraza del castillo, banquetes para hasta 60 personas
- Retiros corporativos y bienestar: Ubicación aislada cerca de la estación de tren de alta velocidad en Chiusi
- Agriturismo: Conversión de graneros en habitaciones para huéspedes con demanda durante todo el año
- Bodega: Posibilidad de plantar 5 hectáreas de Sangiovese, reconvertir establos en bodega con venta directa
- Vacaciones ecuestres: Instalación completamente equipada sin inversión inicial, ofrece clínicas, polo y rutas de resistencia
Aspectos clave para la inversión
- Rareza: Fincas históricas con infraestructura ecuestre y para eventos en esta ubicación son poco comunes en el mercado
- Ingresos diversificados: Combinación de alquileres de fin de semana, eventos corporativos, agriturismo y bodega
- Beneficios fiscales: Regímenes especiales para turismo rural y producción de vino que reducen impuestos corporativos y dan acceso a subvenciones de la UE
- Potencial de salida: Desarrollo de una marca boutique con posible venta a fondos hoteleros o de bienestar
- Preparado para transacción: Borrador de contrato de compraventa, registros catastrales, informes de planificación y previsiones financieras disponibles bajo acuerdo de confidencialidad
Se pueden organizar visitas y vuelos en helicóptero desde Florencia o Roma.
Camisa Homes & Villas – Mandato exclusivo
Nota: Esta descripción es solo para fines informativos y no constituye una oferta contractual. Las medidas y proyecciones de ingresos son aproximadas.
