Situada en una de las posiciones más accesibles y elevadas del valle de Niccone, esta propiedad destaca por su ubicación abierta con orientación oeste y vistas despejadas hacia una de las zonas más amplias del valle. La conexión con Umbertide es directa y el entorno permite disfrutar plenamente del paisaje y de la luz del atardecer.
La casa principal, de origen probablemente defensivo, ha sido ampliada a lo largo del tiempo y forma hoy una residencia de tres plantas con distribución generosa y elementos arquitectónicos tradicionales.
La planta principal se encuentra en el nivel intermedio y se accede por una entrada exterior. Un amplio vestíbulo con chimenea conduce a una cocina espaciosa y a una sala de estar con estructura de techo en madera vista. En el lado opuesto hay dos dormitorios de buen tamaño y un cuarto de baño.
La planta inferior alberga una sala de estar luminosa con salida directa a la zona de piscina, dos dormitorios, un baño adicional, una suite independiente, una cantina amplia y una sala técnica.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios más, una sala de estar y un baño.
Aunque fue restaurada hace algunos años, la casa está en buen estado de uso. Los techos con vigas y los suelos de terracota hechos a mano reflejan el carácter del edificio; las superficies pueden aclararse si se desea una tonalidad más clara. La disposición de los espacios ofrece múltiples posibilidades.
Una casa de invitados con dormitorio, baño y cocina-comedor está situada a poca distancia de la casa principal. Junto a la piscina se encuentra un anexo con arcos abiertos, cocina, baño, trastero y una sala para reuniones o actividades.
El terreno es amplio y está cuidado por un agricultor local. Incluye olivos, algunas vides, cipreses y otras especies consolidadas. Todo el perímetro está cercado y cuenta con portón de entrada automático. La propiedad, con una inversión razonable, puede desarrollarse aún más y adquirir una relevancia destacada en esta parte del valle.
