Esta villa de antes de la guerra está ubicada en una zona tranquila y verde de Breslavia, en la calle ul. Krzyki, con fácil acceso al centro de la ciudad. El terreno de 1.218 m² ofrece la posibilidad de crear hasta tres entradas independientes.
Actualmente, la propiedad está dividida en cuatro unidades separadas (ver planos):
- Sótano – convertido en apartamento
- Planta baja elevada – utilizada como apartamento
- Piso superior – utilizada como oficina
- Ático + entrepiso – disponible para diseño personalizado
En 2005 se construyó junto a la casa un amplio garaje de ladrillo con espacio para dos coches.
Características y detalles técnicos:
Esta villa es ideal para los amantes de los interiores clásicos y elegantes anteriores a la Segunda Guerra Mundial. Cuenta con pasillos en filade, suelos de parquet, puertas, escaleras y pasamanos originales, dos estufas de azulejos decorativas y muchos otros detalles únicos.
Entre la primera y segunda planta se encuentran techos Kleina (Stropy Kleina), mientras que los demás techos son de vigas de madera.
Las paredes exteriores de triple capa proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, así como alta resistencia a las condiciones climáticas y al fuego.
Las grandes ventanas garantizan interiores luminosos y bien iluminados.
El jardín ofrece espacio amplio y rincones acogedores para relajarse. Se puede acceder a él tanto desde la veranda de la planta baja elevada como desde la sala de estar en el sótano.
Últimas renovaciones:
- Techo nuevo en 2008
- Nuevas instalaciones: calefacción en 2012, sistema eléctrico en 2012 y 2019
- Ventanas nuevas instaladas entre 2009–2014
- Aislamiento exterior y drenaje completados en 2012
- Aire acondicionado instalado en 2021
Ubicación, transporte e infraestructura:
La villa se encuentra en un vecindario residencial tranquilo y bien cuidado.
Infraestructura local desarrollada: tiendas (Żabka, Biedronka), pequeños restaurantes, farmacias, consultorios médicos y veterinarios.
Centros educativos: a 2 km hay guarderías, preescolares y escuelas primarias, incluidas dos escuelas internacionales.
Excelente transporte público: paradas de tranvía cercanas (líneas 7, 17) y líneas de autobús (D, 107, 133, 933, 247, 248, 251). Fácil acceso en coche al centro de Breslavia, Bielany Wrocławskie, autopista A4 y AOW.
Áreas verdes y recreativas: a 5 minutos del Parque del Sur, un poco más lejos los parques Kleciński y Krzycki y la colina Górka Skarbowców. La propiedad también está cerca de instalaciones deportivas, como el campo de fútbol Racławicka, la piscina Racławicka y las canchas de tenis Krzycka Park y Pułtuska.
La casa se calienta mediante una caldera de doble función. Los servicios municipales (agua, alcantarillado, electricidad, gas) están disponibles. También cuenta con conexión a Internet de fibra óptica.
Visitas multilingües con cita previa
Esta propiedad se ofrece exclusivamente a través de Kompas Nieruchomości. Las visitas se pueden realizar en cualquier momento con cita previa. Hablamos inglés, ucraniano y ruso. Contáctenos y el agente adecuado lo atenderá.
Ryszard Surmiak
Tel. +48 883 68 36 36
