Esta elegante Maison de maître del siglo XIX, construida en 1866, se encuentra en el pequeño núcleo de Mouzan, cerca de Angoulême, Saint‑Junien y Limoges. La propiedad ha sido objeto de reformas importantes, incluyendo el tejado, los suelos y el aislamiento. La calefacción se realiza mediante un sistema de gasóleo y dos estufas de leña. Dispone de tres calentadores eléctricos de agua y conexión a internet de fibra óptica.
Los terrenos, con árboles maduros, cuentan con dos terrazas de piedra con vistas despejadas al paisaje. Las dependencias incluyen un granero, un cobertizo, un almacén de leña y un edificio adaptable que puede convertirse en apartamento independiente o taller.
En la planta baja, la cocina está equipada con encimera de granito, estufa Godin y chimenea original, con acceso directo al comedor. El vestíbulo, con suelo de parquet macizo, da acceso a dos salones, uno de ellos con una biblioteca a medida. En esta planta también se encuentran un cuarto de servicio y un aseo. El sótano alberga un gimnasio y una bodega.
En la primera planta hay tres dormitorios. Un baño dispone de bañera exenta y ducha independiente, además de dos baños adicionales con ducha.
La segunda planta ha sido acondicionada como estudio y puede utilizarse para distintos fines, como espacio de yoga o taller, o como área de vivienda adicional. Dispone de suelos de parquet, vigas vistas y armarios empotrados.
El mobiliario puede adquirirse de manera opcional. La estación TGV de Angoulême ofrece conexión directa con París, y los aeropuertos de Limoges y Burdeos son de fácil acceso.
Para información sobre riesgos geológicos en esta ubicación, consulte: https://www.georisques.gouv.fr
