Villa Leopoldina con suites de huéspedes y olivar ecológico cerca de Sinalunga

Villa Dina se encuentra en las colinas de Sinalunga, rodeada de campos de cereales y olivares - una finca toscana típica del siglo XVIII construida durante las reformas agrarias impulsadas por el Gran Duque Pietro Leopoldo. El conjunto original incluía cuatro edificios agrícolas, de los cuales se conservan tres: la villa principal, un antiguo establo con secadero de tabaco y un horno de pan. 

Arquitectura 

La villa tiene tres plantas y una superficie aproximada de 560 m². Por su carácter, se sitúa entre una casa de campo y una casa señorial. Las características típicas de las llamadas propiedades "Leopoldinas" son su planta cuadrada, fachadas de ladrillo visto, escaleras exteriores dobles y una estructura en el tejado que originalmente se usaba como palomar. 

En la planta principal se encuentra un vestíbulo central con vigas de madera a la vista, que conduce a cinco suites distribuidas en entreplantas de 25 a 38 m², cada una con baño de piedra natural y altillo con vistas. En la planta superior hay otra habitación de 28 m² situada bajo el antiguo palomar. 

Todas las unidades están equipadas con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, carpintería a medida y tecnología moderna. La decoración combina materiales tradicionales - lino, roble, latón - con confort actual. Internet por fibra óptica está disponible. 

En la planta baja funciona actualmente un restaurante independiente y premiado (venta negociable por separado). Parte de la bodega histórica está incluida en la venta - otra parte se puede adquirir adicionalmente.

Anexos

• Antiguo establo con secadero de tabaco (aprox. 300 m²): Ideal para crear cuatro apartamentos vacacionales o hasta siete habitaciones adicionales.
• Horno (aprox. 80 m²): Conserva su horno histórico - puede convertirse en spa, taller o escuela de cocina.

Terreno

La propiedad tiene unas 3,4 ha, incluyendo un jardín italiano formal de aprox. 3.300 m² con setos, rosales y cedros centenarios. Una escalera de piedra conduce a la piscina infinity de 14 × 6 m con terraza y casa de piscina.

Una hectárea está plantada con unos 110 olivos ecológicos - producción aproximada: 250 l de aceite al año. El terreno también permite plantar hasta 8.000 cepas (por ejemplo, Sangiovese o Cabernet Franc), con un rendimiento estimado de unas 5.000 botellas de vino anuales.

La propiedad cuenta con accesos independientes y aparcamiento privado.

Ubicación

Villa Dina ofrece tranquilidad y buenas conexiones:

• Autopista A1 (salida Bettolle) - 8 km
• Estación de tren de alta velocidad Chiusi-Chianciano - aprox. 30 min
• Aeropuerto de Florencia - aprox. 75 min
• Aeropuerto de Perugia - aprox. 55 min
• Aeropuerto de Roma Fiumicino - aprox. 135 min