La propiedad Montecapra se encuentra en la Contrada Lavandara, sobre las colinas de Las Marcas, a pocos kilómetros al este de Fermo y a seis kilómetros de la costa adriática. Torre di Palme y Porto San Giorgio son de fácil acceso; la ubicación es céntrica, sin ser expuesta.
La propiedad se extiende por aproximadamente 25 hectáreas y cuenta con unos 1.650 m² construidos, distribuidos en tres áreas claramente diferenciadas: la zona residencial, la infraestructura ecuestre y los terrenos agrícolas. Esta división no es casual, sino la base de la flexibilidad de uso que caracteriza al inmueble.
La casa principal ya ha sido renovada. Se desarrolla en cinco niveles e incluye seis dormitorios, seis baños, varios espacios de recepción, dos cocinas completamente equipadas, patio interior, montacargas, garaje subterráneo, bodega y sauna. Las vistas se extienden sobre el paisaje de Las Marcas hasta los tejados de Fermo. En el exterior: olivar privado, jardines diseñados con gazebo, terrazas, cocina exterior, barbacoa de piedra, jacuzzi y piscina infinita.
La casa de invitados complementa la residencia principal con cinco unidades independientes – un estudio, dos apartamentos de un dormitorio y dos apartamentos de dos dormitorios, cada uno con entrada propia – así como un bungalow independiente con dos dormitorios y dos baños. Las unidades son adecuadas para familias, personal, huéspedes de pago o participantes en programas.
La infraestructura ecuestre es el segundo elemento estructurante de la propiedad. La propiedad está acreditada por la Federación Nacional de Equitación para disciplinas olímpicas e incluye: pista exterior de 60 × 30 m, pista cubierta de 50 × 25 m, picadero de 20 m, recorrido de cross de 1,5 km, 20 boxes, 15 paddocks, cuadra de sillas, club house, taller y alojamiento para el personal. Las opciones de uso van desde un club privado hasta un centro de entrenamiento o actividades de retiro y hospitalidad.
La instalación técnica está pensada para la autosuficiencia: tres sistemas solares con un total de 35 kWp y 40 kWh de capacidad de almacenamiento, estaciones de carga para vehículos eléctricos, cuatro pozos profundos con depósitos de alta capacidad, dos conexiones a Internet redundantes y un sistema de seguridad integrado con vallado perimetral, cámaras HD, detectores de movimiento y alarma antiintrusión.
La propiedad Montecapra es un activo compuesto con múltiples usos paralelos: residencia privada de alto nivel, destino ecuestre, plataforma de hospitalidad, lugar de retiros o eventos. Lo que diferencia a esta propiedad de otras similares es su coherencia interna: volumen construido, dependencias, infraestructura deportiva, terrenos, ubicación e intimidad se integran de manera armoniosa. Las propiedades diferenciadas de esta calidad son raras en Las Marcas.
