Conjunto bearnés cerrado del siglo XVIII entre Pau y Nay

A tan solo 20 minutos de Pau, en el corazón de un encantador pueblo, se encuentra este conjunto bearnés del siglo XVIII, una propiedad cerrada y bien conservada con más de 340 m² de superficie habitable. La parcela incluye una casa principal histórica, varias dependencias y amplias zonas verdes en un entorno tranquilo: un lugar ideal tanto para vivir como para desarrollar un proyecto rural. 

La vivienda principal 
En la planta baja encontramos un recibidor con suelos originales de baldosa (9,5 m²), un comedor (30 m²), un salón (36 m²), una suite (27 m²), una amplia cocina comedor (32 m²), una despensa (22 m²) y un cuarto de baño. 

La escalera de madera conduce a la planta superior, donde hay cuatro dormitorios luminosos (entre 22 y 30 m²), una habitación adicional (22 m²) y un aseo independiente. Tres espacios más (14, 16 y 19 m²) ofrecen múltiples posibilidades de uso, como taller, despacho o zona de invitados. 

El desván sin acondicionar ofrece aún más espacio para futuras ampliaciones, como habitaciones de huéspedes o un loft.

Exteriores
La parcela de 8.500 m², con árboles maduros y un entorno natural, es perfecta para los amantes de la tranquilidad. Las dependencias – graneros y establos con unos 500 m² distribuidos en dos plantas – permiten crear talleres, espacios para eventos, actividades agrícolas o alojamientos turísticos.

Estado y características

• Tejado de pizarra renovado en su mayoría hace 5 años
• Casi todas las ventanas con doble acristalamiento
• Conectada a la red de saneamiento pública
• Conexión a gas ciudad
• Pozo propio
• Requiere obras de rehabilitación para recuperar todo su carácter auténtico
• Actualmente no está sujeta a la obligación de certificado energético

Ubicación
A 10 minutos de servicios y tiendas, 15 minutos de una estación TGV, 1 hora de una estación de esquí y 1,5 horas de Biarritz.

Más información sobre riesgos en www.georisques.gouv.fr