Molino histórico de piedra a orillas del río Viaur, a tan solo 30 minutos de Albi y, sin embargo, en un entorno completamente apartado: aproximadamente 340 m² de superficie habitable construidos en piedra y madera, rodeados por una finca forestal de 6.000 m² con una cascada de 40 metros de altura, en un enclave con más de 400 años de historia.
La planta principal ofrece un amplio salón con chimenea abierta y una placa de chimenea original decorada con el escudo de Carlos V. Vigas vistas, suelos originales de terracota y una luminosa cocina-comedor con acceso directo a la terraza panorámica definen el carácter auténtico de esta planta. En la terraza se encuentra una cocina de verano equipada con barbacoa y horno tradicional de leña.
Las zonas de descanso se distribuyen en dos niveles adicionales: una suite principal que combina piedra y madera, un despacho que puede utilizarse como dormitorio adicional y un tercer dormitorio en el ático con 35 m² de potencial adicional de ampliación.
En la planta jardín se ubican el taller, el garaje y una estancia casi completamente renovada con vistas al río. El tejado de pizarra fue renovado en 2010. Un manantial propio, calefacción central de gasóleo y leña, así como un montacargas interior garantizan la autonomía de la propiedad. La zona principal de vivienda está protegida frente a inundaciones.
El molino no está catalogado como monumento histórico, por lo que no existen restricciones especiales para futuros proyectos de ampliación o reforma. La propiedad permite tanto una vida privada en plena naturaleza como el desarrollo de un proyecto de turismo sostenible.
La cascada
La cascada es una particularidad geográfica y, en esta forma, un atributo inmobiliario sumamente raro; cae directamente sobre la propiedad privada y confiere al lugar un aura natural que ninguna construcción puede reproducir.
La región
El molino se encuentra en la comarca del Ségala, una zona ondulada situada entre las ciudades históricas de Albi y Rodez. La región vinícola de Gaillac está a corta distancia en coche, mientras que la meseta del Plateau de l'Aubrac, ideal para senderismo y deportes de invierno, se encuentra a aproximadamente una hora. Además, la ubicación ofrece un excelente punto de partida para explorar numerosas ciudades y lugares de interés, así como para acceder al mar o a la vecina España.
Información sobre riesgos geológicos en este emplazamiento: www.georisques.gouv.fr
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