Venta directa por los copropietarios: Un “diamante oculto” en el corazón de Leventina
En Faido, en el corazón de Leventina, se encuentra esta villa histórica de principios del siglo XX, fruto de una historia de amor y mecenazgo. Fue promovida por la familia Cattaneo, médicos de gran reputación, y financiada con la generosa dote de Elisa Gatti, joven esposa sensible al arte. La villa fue concebida como combinación de residencia y estudio, abierta a profesionales, viajeros y artistas que recorrían el eje alpino entre finales del siglo XIX y principios del XX. No es solo un edificio, sino una residencia representativa que refleja cuidado, belleza y función pública.
Arquitectura y detalles de época
La elegante fachada principal conduce a un interior rico en referencias Art Nouveau.
La villa cuenta con:
Escalera de piedra original que conecta los pisos principales
Cúpula con terraza en la azotea y vistas al paisaje de Leventina
Salones con boiserie y decoraciones pictóricas originales
Frescos y habitaciones restauradas recientemente por profesionales, devolviendo la riqueza cromática y los motivos florales típicos del periodo
La distribución original alterna espacios representativos con zonas más íntimas, típica de las residencias burguesas de principios de siglo.
Espacios y funciones
La propiedad se desarrolla en varios niveles (4 plantas sobre rasante) y niveles inferiores. La distribución incluye:
12 dormitorios
6 baños, 2 duchas, 2 bañeras
Amplia cocina tipo veranda, ideal para reuniones y servicio
Planta baja -1 con unidad independiente (históricamente estudio médico/terapéutico) con entrada separada
Garaje interno con acceso directo
El jardín privado, con árboles históricos y senderos de piedra, enmarca el edificio y resalta su carácter como lugar de cuidado y hospitalidad.
Estado y sistemas
La villa es habitable y se encuentra en estado general de bueno a aceptable, coherente con su antigüedad. La calefacción es central a gasóleo con radiadores. La propiedad invita a una restauración inteligente: intervenir solo donde sea necesario, sin alterar su esencia, valorizando elementos existentes como frescos, escaleras, volúmenes y luminosidad.
Datos clave
Terreno: 2’038 m², zona R3 (índice de aprovechamiento 0,6)
Volumen aproximado: 3’569 m³
Planos: no disponibles
Peritaje 2020 disponible (valor de mercado CHF 1’440’000)
Precio solicitado: CHF 1’600’000 (negociable)
Visitas: con cita previa
Por qué esta villa es un “diamante oculto”
Combina historia documentada, arquitectura auténtica y espacios adaptables a funciones contemporáneas. La planta -1 con acceso independiente permite imaginar un atelier, oficina profesional, área de bienestar o suite. Los pisos principales, con salas frescadas y techos altos, son ideales para recepciones y hospitalidad con encanto. La terraza superior y el jardín completan el conjunto, ideal para un proyecto de casa de huéspedes, residencia artística o pequeño centro cultural.
Genius loci: pasado y presente
Desde la intención de los Cattaneo–Gatti de crear una casa-estudio abierta al entorno hasta la reciente utilización para actividades médicas y terapéuticas, este lugar siempre ha conservado una idea de cuidado: de las personas, del arte y de las relaciones. El comprador heredará una historia viva: no un caparazón por rehacer, sino un organismo vivo para acompañar con sensibilidad.
Documentación e información
Dossier fotográfico multilingüe (7 idiomas) y peritaje 2020 disponibles a solicitud. Planos no disponibles. Para más información, visite el sitio web.
Nota final
La venta es directa por los copropietarios. Se prefieren contactos cualificados y negociación privada, enfocada en proteger el valor histórico y artístico del inmueble.
Todas las fotos, excepto la de 1930, fueron tomadas el 28 de julio de 2025.
