Castillo en el suroeste de Francia - bajo impuesto sobre bienes inmuebles

A 10 minutos del centro de Pau, a una altitud de 350 metros, ofrecemos este pequeño château con un total de 12 hectáreas de terreno y edificios anexos. Un camino de 600 metros le lleva desde la carretera principal hasta esta majestuosa propiedad, enclavada en un refugio verde. El château tiene una superficie de 750 m², mientras que los edificios anexos son de 500 m² y 230 m². La casa del conserje tiene 50 m². Además, la propiedad cuenta con una piscina, todo ello en un entorno absolutamente tranquilo con fantásticas vistas a los Pirineos.
 

El château data de los siglos XVI y XVII y se distingue por sus detalles refinados, una torre, una fachada decorativa y una ubicación panorámica espectacular. En 3 hectáreas se puede considerar la replantación de viñedos bajo la denominación 'Jurançon controlada', previa autorización.

DISTRIBUCIÓN DEL CHÂTEAU

Planta baja:
En la planta baja encontrará un elegante vestíbulo de entrada con una escalera decorativa que conduce a los pisos superiores. Un amplio y elegante salón/comedor con una hermosa chimenea y una sala de recepción le otorgan al château su típico encanto. En el lado este se encuentra una escalera adicional. También hay un aseo de cortesía, una cocina, una despensa y otro WC.

Primer piso:
En el primer piso hay dos pasillos, cuatro dormitorios, cuatro baños y cinco aseos.

Segundo piso:
En el segundo piso encontrará un pasillo, dos dormitorios, un baño, un aseo y tres dormitorios adicionales con lavamanos. También hay un apartamento independiente con entrada separada, que consta de dos dormitorios, un salón, un baño y un aseo.

Tercer piso:
El tercer piso comprende la torre y el ático, donde también se encuentra un dormitorio.

La orientación del château es sureste, con espléndidas vistas a los Pirineos y a las colinas de Jurançon.

Edificios anexos:

Ubicados al oeste, los edificios anexos forman un conjunto armonioso compuesto de la siguiente manera:

• Una casa de carácter construida en piedra con tejado de pizarra, con 220 m² de superficie habitable en una sola planta, incluyendo una sala de 120 m², un dormitorio, un aseo y una cocina. El ático es ampliable con autorización.
• Otra casa de carácter: construcción de piedra, techo de pizarra, con 400 m² de superficie habitable en dos plantas más el ático.
• Una casa del conserje con 50 m² de superficie habitable, que consta de tres habitaciones, un baño y una terraza.
• Un pequeño pabellón de piedra de 20 m².
• Un granero con una superficie de 85 m².
• Un garaje de 45 m² y un taller de 35 m².

¡Devuelva a la vida este encantador château con la visión adecuada! Es necesario realizar algunas obras de modernización, en particular en lo que se refiere a la electricidad, el aislamiento, la calefacción, la restauración de la fachada y la renovación del sistema de aguas residuales.

El château tiene un impuesto sobre bienes raíces relativamente bajo de aproximadamente 1.000 EUR anuales. Es adecuado tanto para personas que buscan espacio, tranquilidad y privacidad, como para proyectos comerciales de todo tipo, como la mencionada plantación de viñedos a pequeña escala.

Ubicación:
La propiedad se encuentra a solo 10 minutos del centro de Pau y a 15 minutos del aeropuerto. Tres campos de golf están a 10 minutos, a 45 minutos de las pistas de esquí y a una hora de Biarritz o España.

Información sobre los riesgos geológicos para esta ubicación disponible en el sitio web de Géorisques: //georisques.gouv.fr