Monumento Cultural Único en el Centro de Litoměřice (Leitmeritz) en Bohemia del Norte con Proyecto Inmobiliario y Permiso de Construcción Concedido, Incluyendo una Casa Adyacente Ya Reconstruida y Totalmente Alquilada.
La casa "U Černého orla" (Águila Negra) data del siglo XVI. Fue construida para la familia Dionýsius Houska y rediseñada en un edificio renacentista por el arquitecto italiano Ambrosio Balli. Con su llamativa y ricamente decorada fachada, domina la plaza del mercado en Litoměřice.
La propiedad multifuncional incluye tanto espacios residenciales como comerciales, ubicados directamente en la bulliciosa plaza histórica. La superficie total del complejo, incluida la casa "U Černého orla" antes de la reconstrucción y el bloque D adyacente reconstruido, es de 1.913 m².
El edificio principal "U Černého orla" cuenta con cuatro unidades comerciales en el piso de entrada con una superficie total de 357 m² con acceso desde la plaza, así como 17 apartamentos en los pisos superiores con una superficie total de 1.037 m² y áticos en el espacio del tejado de 133 m².
La venta incluye la casa adyacente, conocida como bloque D, que ha pasado por una reconstrucción integral (finalización y aprobación en 2022) con un enfoque en el valor histórico de toda la propiedad. Consiste en nueve unidades residenciales bellamente y cuidadosamente reconstruidas que miden 14, 33, 26, 37, 22, 21, 37, 22 y 63 m², así como un espacio comercial de 111 m². Todas las unidades en esta casa están alquiladas y generan ingresos constantes.
Todo el proyecto se puede dividir en dos unidades funcionales: la primera unidad, el bloque D completamente reconstruido y totalmente alquilado con nueve unidades residenciales y un espacio comercial en la planta baja, todo accesible desde el patio; y la segunda parte del proyecto consiste en el edificio histórico original, con un proyecto para su conversión en una casa multifuncional, espacios comerciales y apartamentos destinados a la reconstrucción.
La venta incluye una participación del 100% en la empresa especialmente establecida para la compra y reconstrucción de esta propiedad.
