Ubicada en una posición privilegiada sobre la ciudad, en el borde del Stadtwald (bosque urbano), la Villa Brehme domina Gera. Visible desde muchos puntos de la ciudad, es uno de los edificios más magníficos de Gera y un testimonio del auge de la élite industrial a finales del siglo XIX, cuando Gera era la ciudad más importante de Turingia.
Los actuales propietarios y residentes del bel étage de la impresionante villa adquirieron el "pequeño castillo" en 2011 y desde entonces lo han transformado en cuatro amplios apartamentos en condominio.
Tres de los apartamentos (entre 157 y 202 m²) ya han sido vendidos: uno a un jefe de medicina en el hospital Waldklinikum, otro a una familia de profesores de Jena y otro a una familia empresaria.
Ahora se ofrece en venta la unidad más hermosa, grande y representativa: el apartamento tipo dúplex que constituye el núcleo de la villa.
Ubicación
La Villa Brehme se encuentra en el codiciado barrio de Debschwitz, junto al Stadtwald y cerca del hospital SRH de Gera.
La zona está rodeada de otras majestuosas villas, como la última obra de Henry van de Velde en 1914, la Casa Schulenburg.
Justo debajo de la Villa Brehme se encuentra la antigua colonia jardín de Heinrichsgrün, hogar de varios edificios históricos de la época Bauhaus, entre ellos obras de Thilo Schoder.
Heinrichsgrün es hoy en día un barrio residencial muy popular entre las familias gracias a su proximidad al centro, al bosque y a numerosos parques infantiles.
La villa se sitúa a unos 15 minutos a pie de la estación Gera-Sur, desde donde salen trenes regionales directos hacia Erfurt o Leipzig (aproximadamente una hora de trayecto). También se puede llegar a Jena en tan solo 30 minutos.
En coche, la autopista A4 conecta rápidamente con Jena, Weimar, Erfurt, Zwickau y Chemnitz. El cruce de autopistas Hermsdorfer Kreuz (A4/A9) está a solo 15 minutos. Leipzig se encuentra a unos 70 km.
En las inmediaciones hay numerosos centros comerciales, consultorios médicos, jardines de infancia y escuelas, y el centro histórico de la ciudad también está a unos 15 minutos caminando.
Gera ofrece una vida cultural activa, con un teatro de cinco géneros, un centro cultural (Haus der Kultur), varios museos (como la gran exposición permanente de Otto Dix recién inaugurada), cabarets, el cine Metropol, una asociación de arte y la Kulturhaus Häselburg, donde también se ubica la escuela juvenil de arte de la ciudad.
Historia arquitectónica
Entre 1896 y 1897, el exitoso panadero y constructor local August Brehme encargó al renombrado arquitecto Fritz Köberlein la construcción del "pequeño castillo" en los terrenos del antiguo señorío de Pöppeln.
Köberlein eligió un estilo historicista con un lenguaje ecléctico ("estilo pastelero"): una combinación típica de elementos neogóticos y neorrenacentistas con la grandiosidad relajada de la época de Gründerzeit, otorgando al edificio una apariencia de castillo.
Este aspecto le valió el apodo popular de "Waldschlösschen" (pequeño castillo del bosque), que aún hoy perdura.
Los actuales propietarios restauraron la villa respetando su diseño original e inspirándose en la filosofía arquitectónica de Lossow & Kühne.
Entre 1910 y 1915, bajo la propiedad de Friedrich Mey, estos arquitectos reformaron los pisos superiores, unificando el segundo y tercer piso en una majestuosa vivienda de dos niveles conectados por una escalera interior.
Así surgió el amplio y luminoso salón central, que aún hoy define el carácter de la villa, y un apartamento tipo dúplex de unos 440 m², con nueve habitaciones, dos baños, dos grandes terrazas y cuatro balcones.
Elementos originales del interior
El interior de la villa también destaca por su elegancia.
Friedrich Mey, apenas 15 años después de su construcción, contrató a la prestigiosa firma Lossow & Kühne para una profunda remodelación, quienes también trabajaban entonces en la restauración del palacio municipal de Gera y proyectos como la estación central de Leipzig o el teatro de Dresde.
Se instalaron puertas de madera maciza, panelados de madera, ornamentaciones de estuco y buffets empotrados.
Los salones principales de la planta de entrada reflejan claramente el lenguaje de diseño de las Dresden Werkstätten de los años 1910.
Se han conservado cuidadosamente elementos originales como la gran escalera de madera, suelos de parqué, panelados de madera en paredes y techos, grandes puertas que conducen al jardín de invierno y una chimenea de mármol en el hall de entrada.
Durante las reformas de 1910 a 1915, varias habitaciones pequeñas se unieron para formar el gran salón que hoy se extiende de la fachada oeste a la este.
Se instalaron ventanas monumentales de dos pisos en la fachada oeste.
Mientras que la planta inferior refleja un estilo premoderno, el nivel superior conserva detalles de la época Gründerzeit.
En todas sus restauraciones, los actuales propietarios cuidaron preservar el carácter original de la villa y, al mismo tiempo, adaptarla a las comodidades modernas, como la restauración artesanal de un techo pintado en el baño principal.
Distribución de las habitaciones
Desde el impresionante hall de entrada, revestido de paneles de madera originales y con techos de estuco, se accede a todas las estancias: los salones para caballeros y damas, la cocina, el gran salón de casi 74 m² con jardín de invierno adyacente y los dormitorios en la planta superior.
La cocina fue devuelta a su ubicación original y se comunica directamente con el salón.
El luminoso jardín de invierno ofrece vistas espectaculares sobre un biotopo de dos hectáreas, el jardín inferior de la villa (con estanque y frutales) y el horizonte de Gera, incluyendo el ayuntamiento.
En el piso superior, desde un amplio distribuidor —actualmente utilizado como galería de arte— se accede a los dormitorios principales, el vestidor y dos habitaciones infantiles.
Rehabilitación energética
Entre 1994–1996 y 2012–2020, la villa fue sometida a una amplia renovación.
Se aislaron térmicamente las fachadas exteriores donde fue posible y se instaló aislamiento interior compatible con la conservación de monumentos en otras áreas.
Las ventanas de madera instaladas en los años 90 fueron mejoradas con triple acristalamiento.
Las puertas se dotaron de juntas de estanqueidad empotradas.
Antes de la guerra de Ucrania, los costes de calefacción eran inferiores a 1 euro por metro cuadrado al mes.
La cuota de comunidad actual, incluyendo calefacción, es de 440 euros mensuales.
La estructura y la seguridad contra incendios han sido actualizadas conforme a la normativa vigente.
Las instalaciones eléctricas fueron realizadas a un nivel excepcional durante el período en que Allianz utilizó el edificio entre 1996 y 2006.
La mayoría de los radiadores han sido o están siendo sustituidos.
Cada planta dispone de su propio sistema de calefacción, con control independiente y programación de consumo.
El agua caliente no se almacena de manera centralizada sino que se genera instantáneamente mediante calentadores eléctricos.
La eficiencia energética del edificio está clasificada como C.
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