En una de las regiones vitivinícolas más tradicionales de Alemania se vende esta casa señorial catalogada del siglo XIX. Construida en 1895 como residencia y edificio de trabajo del viticultor Victor Wilhelm Labrosse, hoy es uno de los inmuebles más representativos del paisaje urbano de Neustadt an der Weinstraße.
La propiedad combina refinamiento arquitectónico con una estructura funcional y versátil. En una parcela de 1.735 m² se encuentran la casa principal, varios edificios auxiliares, un taller con potencial de ampliación, una nave de lavado de vehículos y 14 garajes. Su estado permite un uso inmediato, pero también ofrece margen para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos.
Arquitectura e historia
El edificio principal de dos plantas está construido con ladrillo claro y presenta una rica ornamentación de piedra arenisca en estilo neorrenacentista. Las fachadas, inspiradas en villas representativas de la época, se articulan mediante frontones curvos, balcones balaustrados y ventanas en arco enmarcadas con esmero. El tejado de mansarda está cubierto de pizarra.
El interior también destaca por su atención al detalle: un portal arqueado con claraboya, una escalera original de madera, ventanas con cristales pintados a mano y una logia orientada al jardín subrayan el carácter auténtico del edificio.
A la casa principal se adosa un edificio auxiliar de dos plantas con fachada de piedra arenisca, ventanas geminadas y una estructura de pilastras en el nivel superior.
Uso y potencial
Esta propiedad ofrece diversas posibilidades de uso:
- Vivienda privada con opción de integrar actividades profesionales
- Sede elegante para despachos, consultas o actividades empresariales
- Inversión para alquiler parcial o total
- Reconversión del taller como estudio, vivienda adicional o espacio tipo loft
La estructura existente permite una adaptación flexible tanto en términos espaciales como conceptuales.
Resumen de superficies
Casa principal
Año de construcción: aprox. 1895
Superficie útil: aprox. 520 m²
Características: Fachada de piedra arenisca, escaleras originales, ventanas decoradas, calefacción central de gas (1993), renovaciones importantes en la última década (tejado, ventanas, instalación eléctrica, interiores, protección contra incendios)
Edificios auxiliares
Superficie útil: aprox. 280 m²
14 garajes, nave de lavado
Taller con posibilidad de ampliación
Ubicación
Neustadt an der Weinstraße es un centro cultural y económico de la región del Palatinado. Su casco histórico, los viñedos circundantes, rutas de senderismo y la buena conexión con el transporte público (estación S-Bahn Böbig a poca distancia) y la autopista A65 realzan su atractivo.
Todos los servicios cotidianos – supermercados, farmacias, colegios – se encuentran cerca. Además, la ciudad es conocida por el Festival de la Vendimia Alemana y por ser la sede de la Reina del Vino Alemán.
Perspectiva de futuro
Exposición de jardinería 2027:
Un parque paisajístico de 25 ha reforzará la calidad de vida urbana y el atractivo turístico.
Estrategia de sostenibilidad 2030:
La ciudad apuesta por un desarrollo urbano moderno, con directrices claras sobre movilidad, medioambiente, economía y vivienda – una localización con visión de futuro.
Sobre Neustadt an der Weinstraße
Ubicada entre las laderas del Bosque del Palatinado y los viñedos del Haardt, Neustadt an der Weinstraße es una de las ciudades más emblemáticas de la Ruta del Vino Alemana. Con un clima templado, una oferta cultural viva y una economía regional sólida, esta localidad combina historia y calidad de vida contemporánea.
