Villa de fabricante noble en el sureste de Magdeburgo

Villa histórica de lujo en el sureste de Magdeburgo busca nuevo propietario: Descubra con Christopher Bünnig de FALC Inmobiliaria esta atractiva villa de aproximadamente 370 m² construida en 1892. El tamaño del terreno es de 1.066 m² e incluye, entre otras cosas, una piscina al aire libre recientemente modernizada de agua salada, cubierta y de 14 metros de largo, que ofrece refrescantes baños y actividad física durante los días calurosos de verano. En una terraza cubierta y embaldosada, puede sentarse relajadamente, disfrutar del desayuno o la cena, y contemplar la vista de su hermoso terreno. En el garaje doble de aproximadamente 50 m², sus autos siempre estarán resguardados. Además, el garaje también cuenta con un baño adicional. En el jardín hay espacio suficiente para almacenar leña para la chimenea o para crear sus propios parterres. Además, está completamente rodeado por un muro de ladrillos, brindando privacidad. Los arbustos y árboles del jardín dan vida a la propiedad y crean una atmósfera agradable. En la propiedad también hay un pozo profundo privado (aproximadamente 60 m de profundidad) y se ha preparado un sistema de riego para toda la parcela. La villa fue completamente renovada entre 2005 y 2008, y el techo fue reemplazado en 2015. Después de la última modernización interior en 2022, la propiedad se encuentra en excelente estado. La calefacción por suelo radiante y la chimenea abierta en la planta baja crean un ambiente acogedor. Los techos de hasta 4 metros de altura dan a las habitaciones un ambiente muy especial. También son inconfundibles los detallados techos de escayola, que aportan una sensación real de realeza a las habitaciones. Su nueva propiedad cuenta con ¡9 amplias habitaciones! En el sótano, también encontrará un punto culminante para todos los aficionados al spa. ¡Convénzase usted mismo de esta maravillosa villa histórica!

Equipamiento
¡Comencemos un recorrido virtual! Desde la entrada principal, accedemos a través de un camino empedrado al vestíbulo con una hermosa escalera de piedra. En el luminoso vestíbulo de la villa, encontramos espacio para abrigos y zapatos. A través de puertas dobles artísticas, llegamos al largo pasillo con techos de escayola de hasta 4 metros de altura. La sala de música con 3 ventanas es ideal como sala de hobbies, la oficina ofrece espacio para muebles de oficina. A la izquierda del pasillo se encuentra un baño para invitados. La cocina tiene una ventana y una lámpara de araña, así como una cocina empotrada moderna del año 2022. Desde el pasillo, accedemos al área de comedor y sala de estar con chimenea abierta y acceso a la terraza. En la terraza, puede disfrutar de agradables noches de verano. En el piso superior, hay 2 habitaciones para niños/huéspedes y un baño. El dormitorio tiene acceso al balcón exterior y cuenta con un vestidor. El baño adjunto está lujosamente equipado. El ático podría usarse como sala de hobbies o área de invitados y cuenta con otro baño. En el sótano, encontrará un cuarto de servicio, un invernadero, un gimnasio, una bodega y un área de sauna/bienestar. ¡Este espacio es realmente destacado!

Ubicación de la villa
Magdeburgo, la capital de Sajonia-Anhalt, es una ciudad con una rica historia y una atmósfera vibrante. El casco antiguo atrae con edificios históricos y acogedores cafés. La ciudad ofrece numerosos eventos culturales y una animada escena estudiantil. El distrito de Westerhüsen, donde se encuentra la propiedad, ofrece tranquilidad y naturaleza en las orillas del Elba. El carril bici del Elba permite realizar extensos recorridos en bicicleta. El transporte público está bien conectado y el centro de la ciudad es de fácil acceso. Cerca se encuentran guarderías, escuelas y numerosas instituciones educativas. El sur de Magdeburgo, especialmente el distrito de Salbke, está experimentando un crecimiento con nuevos apartamentos y proyectos de infraestructura. La llegada de empresas como INTEL promete futuras oportunidades de desarrollo y empleo. ¡Descubra la belleza y diversidad de Magdeburgo!

Información adicional
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en información proporcionada por el propietario. No garantizamos la exactitud o integridad de la misma. ¡Programe una visita sin compromiso hoy mismo y compruébelo usted mismo! ¡Esperamos su contacto! Por favor, proporcione siempre su DIRECCIÓN y NÚMERO DE TELÉFONO completos.

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