Sarlat: Propiedad restaurada con 2 casas de huéspedes

Excepcional propiedad con un potencial raro y notable. Una casa principal de 385 m², restaurada con materiales nobles, auténticos y de alta calidad (ventanas de aluminio, suelos de madera tradicionales, piedras, vigas vistas…). Incluye una sala de estar/cocina de 65 m² con chimenea, acceso a la terraza, piscina climatizada y cocina de verano.
Grandes espacios complementan esta vivienda muy luminosa y especialmente agradable, que cuenta con 5 dormitorios (de los cuales 4 en suite con baño) y amplias estancias que se pueden utilizar según sus deseos y proyectos (oficina, cine en casa, gimnasio u otros…).

En la propiedad hay 2 gîtes nuevos de 68 m² cada uno, con 2 y 3 dormitorios, que encantarán a los huéspedes, familiares y amigos.
Existen anexos y un granero de 380 m² que pueden ser utilizados según se desee, rehabilitados o adaptados a sus necesidades y objetivos. La estructura de piedra del granero es impresionante y otorga al edificio un encanto y una presencia verdaderamente interesantes. Existe un permiso de rehabilitación para 2 gîtes adicionales con 2 piscinas, que se vende junto con la propiedad.

El parque de 1,7 hectáreas, parcialmente ajardinado y boscoso, rodea la propiedad creando un entorno natural muy agradable. Un lugar tranquilo a solo unos kilómetros de Sarlat, que ofrece sin duda calidad de vida, posibilidades de recepción y de ampliación. Una propiedad rara en el mercado, especialmente en este estado y con esta calidad de restauración, y considerando el potencial restante. Visita virtual disponible bajo petición.

Distancias:

• Sarlat, centro histórico: 7 km
• Comercios cercanos: 1 km
• Supermercado: 6,8 km
• Aeropuerto de Brive: 33 km

Detalles de superficies:

Casa principal:

Planta baja:

• Entrada: 7 m²
• Salón: 30 m² (con chimenea)
• Comedor: 39 m²
• Cocina equipada: 26 m² (abierta al comedor)
• Oficina: 27 m²
• Lavadero / Trastero: 2,5 m²
• WC: 2 m²
• Calefacción / Almacén / Bodega: 30 m²

Primer piso:

• Dormitorio / Oficina: 34,30 m²
• Dormitorio principal: 37 m² (con baño de 9 m² y vestidor de 9 m²)
• Dormitorio en suite: 20 m² (con baño)
• Dormitorio: 44,40 m² (con vestidor de 7 m²)
• Baño (ducha - lavabo - WC): 7,50 m²
• Entrada planta baja (fachada trasera): 3 m²

Segundo piso:

• Distribuidor: 4,90 m²
• Dormitorio en suite: 22,70 m² (con baño: ducha - lavabo - WC)
• Sala de estar: 25 m²
• Sala de estar (torre): 37,40 m²

Gîte 1: 68 m² (planta baja)
Calefacción eléctrica.

• 2 dormitorios, baño, WC, cocina-comedor (cocina equipada: horno, placa de cocina, nevera, lavavajillas).

Gîte 2: 68 m² (primer piso, acceso exterior)
Calefacción eléctrica.

• 3 dormitorios, baño, WC, cocina-comedor.

Anexos:

• Granero: 380 m²
• Casa para restaurar: 100 m² en 2 plantas
• Granero 2: 120 m²
• Secadero de madera: 70 m²
• Otros anexos

Instalaciones adicionales:

• 2 depósitos de agua de lluvia (uno de ellos muy grande)
• Fosa séptica conforme (estación compacta)
• Piscina salina de 8 x 4 m, climatizada por PAC
• Nueva caldera de pellets con depósito de 14 m³
• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
• Aislamiento de tejado con lana de roca de 20 cm
• Conexión ADSL
• Fibra óptica en proceso de instalación en la zona