Tenuta ecológica con vistas abiertas al Val d’Orcia – cerca de Montalcino

Dimore by Camisa | Tenuta ecológica con vistas abiertas al Val d’Orcia – cerca de Montalcino 

Entre los viñedos del Brunello, donde el Val d’Orcia se extiende en suaves pendientes cubiertas de olivos y cipreses, esta tenuta de 40 hectáreas domina el paisaje desde un promontorio natural. Desde aquí se divisa el perfil medieval de Siena, el monasterio de Sant’Anna in Camprena y, en días despejados, las torres de Pienza. 

La casa principal 
La residencia de piedra del siglo XIX (aprox. 560 m²) fue renovada en 2008 con atención a los materiales originales: vigas de madera vistas, ladrillos hechos a mano, puertas antiguas tratadas con cera natural. Actualmente está dividida en cuatro apartamentos, aunque bastarían mínimas intervenciones para devolverle su carácter unitario como casa de campo toscana. 

Planta baja 
La parte principal incluye un salón doble con chimenea, cocina tradicional, dos dormitorios con baño privado y un baño adicional para invitados.
Un espacio contiguo con bóvedas de ladrillo, hoy usado como almacén, ofrece margen para usos adicionales: zona de bienestar, biblioteca o suite privada.
También hay un estudio independiente con cocina y baño, útil como alojamiento auxiliar o espacio de trabajo.

Primera planta
Dos apartamentos gemelos, cada uno con acceso por escalera exterior, comparten la planta superior. Ambos disponen de salón con chimenea, cocina equipada y dos dormitorios con baño privado. En conjunto, la propiedad ofrece siete dormitorios y siete baños.

Jardín y anexos
El jardín mediterráneo cerrado rodea terrazas al sol y a la sombra. Existe un proyecto para una piscina infinita en el punto más escénico del terreno.
Un granero abierto puede conservar su función agrícola o adaptarse como taller artístico, espacio para eventos o alojamiento adicional.

Uso agrícola y gestión sostenible
La certificación como propiedad ecológica está en proceso final. Se cultivan:

• 0,5 ha de olivar (Leccino y Frantoio)
• 0,5 ha de viñedo (Orcia DOC – Sangiovese)
• 8 ha de bosque mixto
• Parcelas actualmente sembradas de alfalfa

Dos estanques de riego y un pozo profundo garantizan el abastecimiento hídrico. La calefacción funciona con gas GLP.

Posibilidades de desarrollo
La propiedad funciona plenamente, pero deja margen para reinterpretarla: ya sea como casa familiar, como lugar de retiro creativo o como proyecto agroturístico con enfoque gastronómico o ecológico.

Ubicación
A 10 km de San Giovanni d’Asso (trufas blancas), 25 km de Montalcino. Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni y San Quirico d’Orcia están a menos de 30 minutos. Vuelos internacionales desde Florencia, Pisa y Roma.