A 17 km de Sarlat: Hermosa residencia de Périgord Noir con piedras blancas, idealmente situada en el valle del Dordoña, cerca de la frontera con Lot. Esta propiedad destaca por su ubicación, encanto, amplitud y potencial.
Un pequeño paraíso lleno de tradiciones y acabados de alta calidad, compuesto por:
- Una casa principal de 210 m² habitables (más garaje y bodega),
- Un gîte independiente (30 m²),
- Un granero recientemente rehabilitado en habitaciones de huéspedes de alta gama, que ofrecen modernidad y confort (3 habitaciones de huéspedes + espacio de cocina y comedor).
Los espacios exteriores complementan perfectamente esta propiedad con:
- Terrazas,
- Una piscina climatizada especialmente agradable,
- Todo en un entorno privado y tranquilo.
La ubicación de la casa en la ladera ofrece naturalmente unas vistas impresionantes, especialmente desde la casa principal.
Un lugar encantador, ideal para compartir experiencias y actividades turísticas. Si desea continuar con la actividad de alquiler, está perfectamente ubicado cerca de rutas ciclistas y zonas para practicar piragüismo.
Esta propiedad es una oportunidad de negocio muy atractiva, ni demasiado grande ni demasiado pequeña, con su gîte y 3 habitaciones de huéspedes, generando ingresos significativos y en constante aumento, gracias, en parte, a las excelentes opiniones de los clientes.
La sección de habitaciones de huéspedes se puede convertir fácilmente en un gîte o en una casa de invitados para uso familiar. El terreno de 6,200 m² y los espacios naturales diseñados con armonía rodean perfectamente los edificios y son muy fáciles de mantener.
Se trata de una propiedad típica, llena de encanto y carácter, pero que además ofrece una atmósfera única de paz, hospitalidad y descanso, que va más allá de su simple belleza estética.
Si busca un lugar de alta calidad, ha llegado al lugar adecuado. Y si le interesa la actividad de alquiler y el turismo, esta casa es, en todos los sentidos, una verdadera invitación.
Visita virtual disponible bajo solicitud.
Información adicional
- Ruta ciclista: 800 metros
- Río Dordoña y alquiler de canoas: 1,4 km
- Centro de Sarlat: 17 km
- Aeropuerto: 30 km
- Autopista: 12 km
- Rocamadour: 30 km
- Tiendas locales: 2,5 km (supermercado, oficina de correos, médico, fisioterapeuta, hotel, restaurantes)
Características exteriores
- Piscina de cloro tipo water-air, climatizada con bomba de calor (estructura de acero y liner reforzado).
- Parte del terreno es edificable.
- Fosa séptica conforme.
Calificación energética (DPE)
- Casa principal: D
- Edificio de habitaciones de huéspedes: C
Detalles de las superficies
Casa principal (aproximadamente 1820)
- Calefacción central con bomba de calor.
- Estufa de leña.
- Ventanas de doble acristalamiento.
- Suelo de madera maciza en la planta baja.
Planta baja:
- Salón: 60 m² (suelo de madera maciza, estufa de leña)
- Cocina independiente: 27,5 m²
- Dormitorio principal (con baño con ducha): 22 m² (+ terraza privada)
Primera planta:
- Pasillo/distribuidor: 24 m²
- Dormitorio 2 (con baño en suite): 28 m²
- Dormitorio 3: 11,7 m²
- Dormitorio 4 (o despacho): 9,6 m²
- Baño con ducha: 4,2 m²
Sótano:
- Bodega: 18,5 m²
- Garaje: 27 m²
Gîte (30 m²)
- Aire acondicionado y calefacción eléctrica.
- Salón con cocina abierta.
- Baño.
- Dormitorio en altillo.
Edificio de habitaciones de huéspedes
- Suelos de travertino, aire acondicionado reversible.
Planta baja:
- Sala común y cocina: 25 m²
- Habitación de huésped 1 (con baño en suite): 25 m² (con acceso a terraza privada)
Primera planta:
- Habitación de huésped 2 (con baño en suite): 24 m²
- Habitación de huésped 3 (con baño en suite): 23 m²
