Esta impresionante mansión histórica de 1911, ubicada en el codiciado Pratercottage sobre la Rustenschacherallee, combina el encanto histórico con un potencial de inversión excepcional.
Situada en un terreno de aproximadamente 1.600 m², la propiedad ofrece alrededor de 1.070 m² de superficie habitable, actualmente dividida en cuatro unidades independientes. La mansión permite múltiples posibilidades de uso y un alto nivel de confort, siendo una auténtica rareza en una ubicación privilegiada.
Diseñada para satisfacer las necesidades de propietarios e inversores exigentes, la mansión cuenta con planos cuidadosamente elaborados, un ático parcialmente desarrollado con potencial adicional y un amplio jardín con pabellón, creando un ambiente de vida único.
Actualmente dividida en cuatro unidades, la propiedad se puede fusionar o utilizar de manera independiente según las necesidades. Gracias a su distribución flexible, es ideal tanto como residencia familiar exclusiva como inversión en uno de los barrios más demandados de Viena.
Ubicada en uno de los distritos más populares de la ciudad, la mansión ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, confort urbano y excelente infraestructura. El Prater cercano invita a paseos relajantes y actividades al aire libre. Los deportistas pueden disfrutar de numerosas rutas de running, los aficionados al golf del campo más antiguo de Austria en Freudenau y el tenis en el Vienna Park Club, todo a pocos pasos de la mansión.
Esta mansión histórica representa la combinación ideal entre un retiro privado y la vida urbana, ofreciendo flexibilidad de uso.
Contacto:
Para consultas o visitas, puede comunicarse con el Sr. Lukas Heim al +43 676 930 80 40.
Notas:
Gastos adicionales hasta un 10 %, según el precio de compra, la redacción del contrato, la garantía registral y la relación familiar entre las partes.
Toda la información se ha recopilado con cuidado; los valores numéricos pueden estar redondeados o estimados.
El cliente es responsable de la exactitud y completitud de la información. No se asume responsabilidad por errores en sitios web o portales debido a problemas de transmisión.
Ubicación:
La mansión se encuentra en Pratercottage, una de las direcciones residenciales más prestigiosas de Viena. Situada en uno de los barrios más verdes y céntricos de la ciudad, la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y comodidad urbana.
El centro de Viena está a pocos minutos en coche o gracias a la excelente conexión con el transporte público. Numerosas tiendas, escuelas internacionales de prestigio y una infraestructura de calidad se encuentran en las inmediaciones.
